Działka 8171 m² | MPZP - zabudowa jednorodzinna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 8171 m² | Radzymin, ul. Pogodna | MPZP – zabudowa jednorodzinnaNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 8171 m², położony w Radzyminie przy ul. Pogodnej, obejmujący działki:nr 68, 69, 70 – obręb 02-01Działka o bardzo korzystnych proporcjach:szerokość: ok. 66,8 m (front) / 65,5 m (tył)długość: ok. 128–130 m Regularny kształt oraz szeroki front stwarzają bardzo dobre warunki pod optymalne zagospodarowanie inwestycyjne.MPZP – przeznaczenie i parametryTeren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie 8MN:Przeznaczenie:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaforma: wolnostojąca lub bliźniaczaNajważniejsze parametry:maks. wysokość zabudowy: 12 mintensywność zabudowy: 0,01 – 0,8min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%minimalna działka:800 m² – wolnostojąca400 m² – bliźniaczamin. 2 miejsca postojowe / lokal Dopuszczone: garaże, budynki gospodarcze, instalacje OZE.Potencjał inwestycyjnyNa podstawie wstępnej analizy chłonności możliwe warianty zabudowy:ok. 8 domów wolnostojących + droga wewnętrznaok. 9 budynków w zabudowie bliźniaczej (do 18 lokali) + droga wewnętrzna Najbardziej optymalny wariant inwestycyjny zakłada realizację zabudowy bliźniaczej – korzystny stosunek liczby lokali do kosztów infrastruktury.Media i infrastrukturaW odległości ok. 150 m (ul. Batalionów Chłopskich) dostępne są wszystkie media:prądgazwodakanalizacja Dojazd do działki drogą gminną.LokalizacjaNieruchomość położona w spokojnej, rozwijającej się części Radzymina – idealna pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.centrum Radzymina – ok. 3 kmszkoła podstawowa – ok. 1,7 kmsklepy (Biedronka, LIDL, usługi) – ok. 2–3 kmtrasa S8 – ok. 6–8 km (szybki dojazd do Warszawy)Warszawa – ok. 25 km (~30 min samochodem)Stacja PKP – ok. 3 kmDodatkowe informacjeDziałka sąsiaduje z terenem oznaczonym obecnie jako leśny (dz. 71), co wiąże się z koniecznością zachowania odległości zabudowy – jednocześnie złożony został wniosek o zmianę przeznaczenia na zabudowę mieszkaniową (plan ogólny).PodsumowanieTo propozycja idealna dla dewelopera szukającego gruntu pod:osiedle domów jednorodzinnychzabudowę bliźniacząinwestycję o wysokim potencjale sprzedażowym w aglomeracji warszawskiejZapraszam do kontaktu:Karol Kozieł600-506-768PÓŁNOC | Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).