SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 3043 m² przy głównej ulicy Radzynia — MPZP dopuszcza usługi

Radzyń Podlaski, lubelskie

Powierzchnia: 3043 m²
Cena za metr: 251 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 251 zł/m²
Mediana okolicy: 125 zł/m²; ta oferta: +100,9%
Podobne oferty: 11; działki 3000–10000 m² · Radzyń Podlaski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 043 m² (Radzyń Podlaski) kosztuje 251 zł za m² — 100,9% więcej niż mediana 125 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Radzyń Podlaski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 3043 m² przy ul. Warszawskiej w Radzyniu Podlaskim.Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych Miasta Radzyń Podlaski, przy jednej z głównych ulic miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej.LOKALIZACJADziałka położona jest przy drodze powiatowej klasy G (nr 1263L) — asfaltowej, z chodnikiem i oświetleniem. W bezpośrednim sąsiedztwie:• Komenda Powiatowa Policji• Lidl• Urząd Miasta — przy tej samej ulicyUlica Warszawska łączy się bezpośrednio z drogą krajową nr 19 oraz budowanym węzłem S19 "Radzyń Podlaski Północ" (Via Carpatia, planowane oddanie 2028 r.).CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI• Powierzchnia całkowita: 3043 m²• Front na ul. Warszawskiej: ok. 29 m• Głębokość: ok. 105 m• Teren płaski, suchy, wykoszony, ogrodzony z 3 stron — gotowy do zainwestowania, bez kosztów przygotowania• Bezpośredni zjazd z ul. Warszawskiej• Jedna działka ewidencyjna — sprzedaż bez konieczności podziału geodezyjnegoMEDIA• Prąd, woda, światłowód — przy działce• Kanalizacja i gaz — w pasie drogowym (wymagane przyłącza)PRZEZNACZENIE W MPZPNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała XLV/277/2022):Część frontowa — ok. 1860 m² — teren H11 MN:Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz usługi niepubliczne, w tym w formie obiektów wolnostojących.Parametry: powierzchnia zabudowy do 60%, powierzchnia biologicznie czynna min. 30%, wysokość do 12 m / 3 kondygnacje, dachy spadziste.Część tylna — ok. 1183 m² — teren H22 ZP:Teren zieleni urządzonej — stanowi zaplecze ogrodowo-rekreacyjne. Zapewnia prywatność i brak sąsiedztwa od strony wschodniej. Złożony został wniosek o zmianę przeznaczenia tej części. Dokumentacja do wglądu dla zainteresowanych.MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIADziałka może stanowić interesujący grunt inwestycyjny ze względu na połączenie lokalizacji + dużej powierzchni + istniejącej infrastruktury + dostępu do drogi publicznej + sąsiedztwa funkcji usługowych + potencjału zmiany przeznaczenia części terenu. Szczegółowe informacje dotyczące MPZP, możliwości zagospodarowania oraz dokumentacji nieruchomości udostępnię zainteresowanym osobom.DLACZEGO TA DZIAŁKAW ofercie rynkowej Radzynia Podlaskiego trudno znaleźć nieruchomość łączącą jednocześnie: położenie przy głównej ulicy miasta, bezpośredni zjazd, uzbrojenie oraz plan miejscowy dopuszczający zabudowę usługową. Dla działalności usługowej lokalizacja przy głównym ciągu miejskim oznacza ekspozycję, której nie da się kupić osobno.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

100,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 3000–10000 m² · Radzyń Podlaski

Ta oferta: 251 zł/m²
Mediana okolicy: 125 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 764 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 611 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 788/3, obręb Radzyń Miasto, gm. Radzyń Podlaski (miasto) · 061501_1.0001.788/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 15 542 m², a ogłoszenie podaje 3043 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
STADION I
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Artystyczne Przedszkole Integracyjne "Bajkowa Kraina"
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Ginekologiczno Położniczy i USG, lek. Grzegorz Duszyński
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Centrum Zdrowia
9 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
Plac Ignacego Potockiego
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2. Filia
10 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzyń Podlaski Południe
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Radzyń Podlaski
6,5 km