Działka na sprzedaż: Kielecki, Raków

Opis

Działka 1282 m | Własny Las | Media | Asfalt | Gotowa pod BudowęWYJĄTKOWA DZIAŁKA Z WŁASNYM LASEM PRZYGOTOWANA POD BUDOWĘ Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1282 m, położona w spokojnym, zielonym otoczeniu, z wygodnym dojazdem drogą asfaltową i dużą częścią prac przygotowawczych już wykonaną. To propozycja dla osób, które nie chcą zaczynać od zera. Teren został uporządkowany, częściowo wyrównany, przygotowany pod przyszłą zabudowę, ogrodzony, a dodatkowo wykonano już szereg prac i formalności, które znacząco ułatwiają rozpoczęcie inwestycji. Ogromnym atutem nieruchomości jest również około 300 m własnego lasu, który pozostaje integralną częścią działki i daje przyszłemu właścicielowi wyjątkowe poczucie prywatności. DZIAŁKA Powierzchnia całkowita: 1282 m Około 9501000 m działki zostało ogrodzone, natomiast pozostała część stanowi naturalny teren leśny. Części leśnej celowo nie grodzono ze względu na bardziej miękkie podłoże. W praktyce oznacza to, że przyszły właściciel zyskuje nie tylko miejsce pod dom i ogród, ale również własny fragment lasu o powierzchni około 300 m. To ogromna wartość dla osób szukających kontaktu z naturą, prywatności i przestrzeni, której nie da się stworzyć podczas późniejszej aranżacji działki. TEREN PRZYGOTOWANY POD BUDOWĘ W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy wykonano na działce wiele prac przygotowawczych. Usunięto duże korzenie znajdujące się w środkowej i przedniej części działki, przygotowując teren pod przyszły dom. Działka została również wstępnie uporządkowana i częściowo wyrównana. To istotna oszczędność czasu i kosztów dla nowego właściciela. OGRODZENIE Działka posiada wykonane ogrodzenie. Od frontu zastosowano ogrodzenie systemowe, natomiast boki i tył zabezpieczono słupkami oraz siatką leśną. Wjazd na działkę prowadzi przez solidną bramę otwieraną w dwie strony. Brama została zamontowana w taki sposób, aby w przyszłości można było łatwo wyposażyć ją w mechanizm automatycznego otwierania. Obok znajduje się furtka. Zarówno brama, jak i furtki wyposażone są w zamki. Dodatkowa furtka została wykonana również od strony lasu, zapewniając bezpośrednie wyjście na zielone tereny. MEDIA Dużym atutem nieruchomości jest dostępność mediów bezpośrednio przy działce. Woda Woda znajduje się przy samej działce. Hydrant zlokalizowany jest bezpośrednio przy ogrodzeniu od strony frontowej. Prąd Prąd znajduje się przy działce. Do wykonania pozostaje skrzynka energetyczna. Właściciele posiadają dokumentację związaną z rozpoczętym procesem przyłączeniowym oraz wnioskiem dotyczącym postawienia słupa i skrzynki. Według informacji właściciela dokumenty zachowują ważność jeszcze przez kilka miesięcy i istnieje możliwość ich przepisania na nowego właściciela. Może to znacząco usprawnić dalszy proces organizowania przyłącza. DOJAZD Do działki prowadzi droga asfaltowa. To bardzo ważny atut zarówno podczas przyszłej budowy, jak i w późniejszym codziennym użytkowaniu nieruchomości. Nie ma konieczności korzystania z trudnych dróg gruntowych ani organizowania dodatkowego dojazdu. FORMALNOŚCI I DOKUMENTACJA Dla nieruchomości dostępna jest dokumentacja związana z możliwością zabudowy. Według informacji właściciela działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planowaniem, a dodatkowo została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy, którą można pobrać w Gminie Raków. Właściciel wskazuje, że decyzja pozostaje ważna jeszcze przez ponad 3 lata. Do nieruchomości przygotowano również mapę do celów projektowych. W ubiegłym roku wspólnie z architektem i geodetą naniesiono na działkę orientacyjny zarys planowanego domu. Projekt nie ogranicza przyszłego właściciela koncepcję zabudowy można oczywiście zmienić zgodnie z własnymi potrzebami oraz obowiązującymi przepisami. WŁASNY LAS I NATURA Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów tej nieruchomości jest jej bezpośredni kontakt z naturą. Część działki stanowi prywatny fragment lasu, a dodatkowa furtka z tyłu umożliwia wygodne wyjście w kierunku terenów leśnych. W linii prostej nieruchomość znajduje się około 300 m od dużego kompleksu leśnego. To miejsce, które pozwala stworzyć dom blisko natury, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu i infrastruktury. SĄSIEDZTWO Najbliższą zabudowę stanowią zaledwie cztery domy oddalone o kilkadziesiąt metrów. Okolica jest spokojna i kameralna. Bezpośrednio przy działce znajduje się jedna sąsiednia parcela z altaną; jej właściciel planuje w przyszłości niewielki dom. Brak intensywnej zabudowy daje poczucie przestrzeni i prywatności. OKOLICA To spokojna, zielona część miejscowości, idealna dla osób, które chcą zwolnić tempo i mieszkać bliżej natury. Dodatkowym lokalnym akcentem jest winiarnia wraz z winnicami, która powstała niedawno na końcu miejscowości. Całość tworzy niezwykle przyjemny, niemal rekreacyjny charakter tej lokalizacji. DLA KOGO? Działka będzie świetnym wyborem: pod budowę domu całorocznego, pod drugi dom poza miastem, dla rodziny szukającej ciszy i przestrzeni, dla osób pracujących zdalnie, dla osób kochających las i naturę, dla klientów, którzy chcą ominąć część prac przygotowawczych, dla inwestora szukającego działki z dokumentacją i rozpoczętym procesem przyłączenia mediów. NAJWIĘKSZE ATUTY 1282 m powierzchni, około 300 m własnego lasu, ogrodzona główna część działki, brama przygotowana pod automatykę, furtka od strony frontowej i dodatkowa furtka do lasu, droga asfaltowa, woda bezpośrednio przy działce, prąd przy działce, rozpoczęte formalności dotyczące przyłącza energetycznego, przygotowany i częściowo wyrównany teren, mapa do celów projektowych, przygotowana koncepcja usytuowania domu, bardzo spokojne sąsiedztwo, bliskość dużych terenów leśnych. PODSUMOWANIE To nie jest działka, na której dopiero trzeba zacząć wszystko organizować. Duża część pracy została już wykonana. Ogrodzenie, przygotowany teren, media przy granicy, dokumentacja, asfaltowy dojazd i własny fragment lasu sprawiają, że przyszły właściciel może skupić się przede wszystkim na tym, co najważniejsze na stworzeniu swojego domu. A jednocześnie jest to miejsce, które daje coś coraz trudniejszego do znalezienia: ciszę, naturę, prywatność i własny las tuż za ogrodem. Zapraszamy na prezentację działki. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Prąd: jest Gaz: jest Woda: studnia Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: metalowe Typ ulicy: lokalna LINK DO OFERTY: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa. Mamy inne ciekawe oferty w tej okolicy, zapraszamy do kontaktu. Nie wszystkie oferty z naszego biura widoczne są w internecie. Szybki kredyt, zupełnie bezpłatnie w jednym miejscu, to właśnie z nami. Jesteśmy biurem nieruchomości specjalizującym się w kamienicach przedwojennych, budynkach z cegły, rewitalizowanych kamienicach oraz nowych budynkach. Jeśli poszukujesz nieruchomości do kupienia lub sam chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość, to zapraszamy do kontaktu. POWIERZENIE ZLECENIA PROFESJONALIŚCIE, JEST DOBRYM POCZĄTKIEM OWOCNEJ WSPÓŁPRACY.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Raków

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

153 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kusho

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Kusho

  99 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  Kusho

  99 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Rakowie

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,1 km

• Park

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opatów

  26,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.