SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 0,42h z zabudową, idealna pod nowy projekt

Ratowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 4200 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 197 zł/m²; ta oferta: −8,8%
Podobne oferty: 48; działki 3000–10000 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 200 m² (Ratowice) kosztuje 180 zł za m² — 8,8% mniej niż mediana 197 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czernica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu PIĘKNĄ, DUŻĄ DZIAŁKĘ Z ZABUDOWĄ i możliwościami rozbudowy oraz modernizacji według własnych potrzeb.Na działce znajduje się wiele drzew owocowych, które tworzą wyjątkowy, zielony klimat i zapewniają prywatność. W otoczeniu zabudowy nieruchomość oferuje przestrzeń do wypoczynku oraz realizacji własnych pomysłów.Na końcu działki znajduje się niewielki, prywatny zagajnik - idealne miejsce na strefę relaksu z sauną, altaną lub miejscem na grilla. To także doskonała przestrzeń na domek gościnny, zakątek do zabaw dla dzieci (np. własny park linowy),czy kameralny zakątek do odpoczynku wśród zieleni. Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacji i stworzenia miejsca dopasowanego do indywidualnych preferencji przyszłych właścicieli.Dodatkowa droga znajduje się za zagajnikiem( polna, nieutwardzona) daje możliwość zrobienia swojego wyjazdu bezpośrednio na pola, łąki, do rzeki Odry, która znajduje się nieco ponad 400m od końca posesji.MEDIA NA DZIAŁCE:- prąd- woda- kanalizacja- światłowód przy ogrodzeniuPowierzchnia działki budowlanej (8MNU): 1086m2Powierzchnia działki rolnej 3236m2Zostały złożone wnioski:- do planu ogólnego o powiększenie terenu pod zabudowę.- o wyburzenie istniejącej zabudowy wraz z decyzjami inspektora budowlanego( do decyzji przyszłego właściciela). W miejscowości znajduje się szkoła, przedszkole, sklep, świetlica wiejska, biblioteka. Komunikacja podmiejska oraz wewnątrzgminna dowożąca m.in. do stacji kolejowej w Czernicy (6min.,4 km). W zasięgu kilku kilometrów wiele marketów spożywczych i budowlanych, parki handlowe, restauracje, kluby fitness, siłownie, fryzjerzy, przychodnie i apteki.Lasy i jeziora ze strefami wypoczynku dają doskonałe warunki do aktywnego spędzania czasu, relaksu na łonie natury oraz rodzinnej rekreacji przez cały rok.Miejscowość klimatyczna, zadbana, prężnie działające organizacje zapewniają mieszkańcom rozrywkę, warsztaty, wycieczki i wiele innych atrakcji. Piękne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, w pobliżu wieża widokowa, lasy, rzeka Odra z widowiskową śluzą a także przystań dla amatorów rejsów po Odrze i wiele ciekawych łowisk dla rybaków.Każdy znajdzie coś dla siebie w tak zielonym i swojskim otoczeniu.Zapraszam na prezentacjęKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki34 m

GminaCzernica

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita4 200 m²

Pow. działki4 200 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki125 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czernica

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 197 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 756 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 605 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Apartament

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.