Atrakcyjny teren inwestycyjny pod zabudowę z gotową analizą chłonności

Opis

Oferta dostępna wyłącznie u Nas w formule 0% Kupujący nie płaci prowizjiNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w Redzie przy ul. Malinowej, obejmujący dwie bezpośrednio graniczące ze sobą działki o łącznej powierzchni 9 382 m².Obie nieruchomości należą do jednego właściciela i są objęte jedną księgą wieczystą, co ułatwia przeprowadzenie transakcji oraz kompleksowe przygotowanie inwestycji.Dla całego terenu została opracowana przez profesjonalną firmę architektoniczną Analiza Możliwości Zabudowy wraz z koncepcją zagospodarowania, uwzględniającą zapisy obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Koncepcja zakłada realizację:6 nowoczesnych lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,kameralnego parku handlowego o powierzchni użytkowej 1250 m²,funkcjonalnego układu drogowego i parkingowego,rozwiązań umożliwiających efektywne zagospodarowanie wód opadowych.To propozycja dla inwestora poszukującego terenu pozwalającego połączyć funkcję mieszkaniową z usługowo-handlową i zrealizować spójny projekt o zróżnicowanych źródłach przychodów.Działka nr 1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaPowierzchnia działki: 3 404 m²Oznaczenie w MPZP: A.30.MNUZgodnie z przekazaną analizą możliwości zabudowy najważniejsze wymagania miejscowego planu obejmują:przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny,maksymalną wysokość zabudowy 9 m,dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°,minimalną powierzchnię działki 400 m² dla zabudowy bliźniaczej.Przygotowana koncepcja przewiduje realizację 3 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 lokali mieszkalnych.Parametry proponowanej zabudowy3 budynki dwulokalowe,powierzchnia zabudowy jednego budynku: około 135 m²,łączna powierzchnia zabudowy: około 405 m²,łączna powierzchnia użytkowa mieszkań – PUM: około 800 m²,2 kondygnacje,dachy dwuspadowe,minimum 12 miejsc postojowych wynikających z wymagań MPZP.Kameralna skala projektu i zabudowa bliźniacza odpowiadają potrzebom rodzin poszukujących własnego domu w dobrze skomunikowanym mieście położonym w sąsiedztwie Trójmiasta.Działka nr 2 – funkcja usługowo-handlowaPowierzchnia działki: 5 978 m²Oznaczenie w MPZP: A.33.PUTeren przeznaczony jest pod:obiekty produkcyjne,składy i magazyny,zabudowę usługową.W opracowanej koncepcji zaproponowano wykorzystanie działki pod funkcję handlową.Koncepcja parku handlowego1 jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy,powierzchnia zabudowy: około 1375 m²,powierzchnia użytkowa usług – PUU: około 1250 m²,35 miejsc postojowych.Kameralny park handlowy może pełnić funkcję lokalnego centrum codziennych zakupów i usług zarówno dla istniejących mieszkańców Redy, jak i przyszłych nabywców lokali mieszkalnych realizowanych w ramach inwestycji.Najważniejsze atuty inwestycjiobowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,profesjonalnie przygotowana analiza możliwości zabudowy,gotowa koncepcja zagospodarowania zgodna z zapisami MPZP,łącznie 9382 m² terenu inwestycyjnego,możliwość realizacji 6 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,możliwość budowy parku handlowego o powierzchni użytkowej około 1250 m²,połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej zwiększające potencjał ekonomiczny terenu,możliwość etapowania inwestycji,funkcjonalny układ komunikacyjny,zapewniona odpowiednia liczba miejsc postojowych,potwierdzona w analizie możliwość efektywnego zagospodarowania wód opadowych,dwie sąsiadujące działki należące do jednego właściciela i objęte jedną księgą wieczystą.Lokalizacja – Reda, ul. MalinowaReda jest dynamicznie rozwijającym się miastem należącym do Małego Trójmiasta Kaszubskiego i Obszaru Metropolitalnego Gdańsk–Gdynia–Sopot. Miasto łączy dostęp do rynku pracy i infrastruktury Trójmiasta z bardziej kameralnym charakterem zabudowy, terenami zielonymi oraz bliskością wybrzeża. Dogodna komunikacja samochodowa.Położenie Redy zapewnia wygodny dostęp do:Gdyni i pozostałych części Trójmiasta,drogi krajowej nr 6,Obwodnicy Trójmiasta i dalszego połączenia z autostradą A1,drogi wojewódzkiej nr 216 prowadzącej w kierunku Pucka, Władysławowa i Półwyspu Helskiego.Orientacyjne odległości:18 km do plaży i Zatoki Puckiej w Rewie,22 km do Władysławowa, stanowiącego wjazd na Półwysep Helski,12 km do rejonu węzła Gdynia Chylonia i Obwodnicy Trójmiasta.Takie położenie ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy, jak i podróże w pozostałe regiony Polski.Kolej i komunikacja autobusowaReda posiada stację kolejową obsługiwaną przez pociągi SKM i Polregio. Bezpośrednie połączenia umożliwiają dojazd między innymi do Rumi, Wejherowa, Gdyni, Sopotu i Gdańska, a także w kierunku Pucka, Władysławowa i Helu.Transport lokalny uzupełniają linie autobusowe MZK, zapewniające komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami Redy oraz połączenia z Rumią i Wejherowem.Rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa, w najbliższym otoczeniu ul. Malinowej znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura przydatna w codziennym funkcjonowaniu. W pobliżu działa między innymi market Biedronka, Lidl" Rossmann, a także szkoły, placówki medyczne, restauracje i inne punkty handlowo-usługowe.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 3000–10000 m² · Reda

Ta oferta

362 zł/m²

Mediana okolicy

430 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reda Przemysłowa 01 n/ż

  31 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Gawin Apteka

  600 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Stefana Żeromskiego w Redzie

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Reda Pieleszewo

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wejherowski Uniwersytet Trzeciego Wieku

  7,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.