SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka deweloperska 1,04 ha mieszkaniówka usługi

Aleja Jana Pawła II, Regulice, małopolskie

Powierzchnia: 10 400 m²
Cena za metr: 128 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 128 zł/m²
Mediana okolicy: 84 zł/m²; ta oferta: +51,5%
Podobne oferty: 36; działki powyżej 10000 m² · powiat chrzanowski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 400 m² (Regulice) kosztuje 128 zł za m² — 51,5% więcej niż mediana 84 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat chrzanowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 10 400 m² położony w centrum Regulic, 30 minut od Krakowa i 35 minut od Katowic.Nieruchomość objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 29MN/U, umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY• powierzchnia: 10 400 m²• MPZP: 29MN/U• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca• zabudowa bliźniacza• zabudowa szeregowa• usługi nieuciążliwe• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%• wysokość zabudowy: do 11 m• minimalna powierzchnia działki budowlanej: 700 m²• możliwość podziału nieruchomości• dostęp do działki z dwóch stron (ul. Jana Pawła II i ul. Kijowska)MEDIA• prąd na działce• gaz na działce• woda na działce• kanalizacja w granicy działki• światłowód• studnia głębinowaLOKALIZACJA• centrum miejscowości• szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie• przystanek autobusowy• 2,5 km do węzła autostrady A4• szybki dojazd do Krakowa i aglomeracji śląskiejNieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, zabudowy szeregowej lub inwestycji mieszkaniowo-usługowej.Stan prawny uregulowany. Własność bez obciążeń.Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu leśnego o powierzchni 1,62 ha przylegającego do nieruchomości.Kupujący nie płaci prowizji, pokrywa ją właściciel.Dane w ogłoszeniu są informacyjne i mogą ulec aktualizacji. Podane wymiary są orientacyjne i mogą nie być precyzyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaAlwernia

Pow. działki10 400 m²

PowiatChrzanowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiINWESTYCYJNA/Budownictwo jednorodzinne indywidual

Cena na tle rynku

51,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat chrzanowski

Ta oferta: 128 zł/m²
Mediana okolicy: 84 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 330 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 064 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VIRTEXO

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Regulice Szkoła
7 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki w Regulicach
120 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Winnica
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Kropka
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Apteka
Pharmed
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
980 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rudno
1,9 km
24 min pieszo
Park
2 km
24 min pieszo