Działka na sprzedaż - 1 300 m² - Reguły, Michałowice, ul. Królewska

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.173026, 20.847242 https://maps.app.goo.gl/Vb3Z4yQsATrnmNeM6 Reguły, ul. Królewska 22 lub Aleje Jerozolimskie 441 numer ewidencyjny 464/2 Media: prąd, woda - na działce Wymiary: 43,4m x 41,5m x 33m x 30,4m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol U/M W terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U/M plan ustala następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla funkcji podstawowej U: 1) plan określa minimalną (bez prawa dalszej parcelacji) powierzchnię działki pod nowe zainwestowanie na 3000 m² z wyjątkiem działek już zainwestowanych zabudową usługową. 2) ustala się obowiązek maksymalnej ochrony istniejącego wzdłuż dróg i ulic drzewostanu, 3) plan ustala wymogi kształtowania terenu w sposób zabezpieczający sąsiednie tereny i ulice przed spływem wód opadowych, oraz zakazuje samowolnego nasypywania lub obniżania powierzchni terenu, 4) co najmniej 50% powierzchni każdej działki z zabudową mieszkaniową i 20% z zabudową usługową winno być biologicznie czynne w myśl definicji określonej w § 4 ust. 1 pkt. 11, 5) plan ustala nieprzekraczalne linie zabudowy wzdłuż linii wrysowanych na rysunku planu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy od pozostałych granic działki zgodnie z przepisami szczególnymi, b) wzdłuż Al. Jerozolimskich plan ustala tworzenie pierzei, 6) nieprzekraczalne linie zabudowy od strony ulic dojazdowych (jeżeli takie powstaną w wyniku podziału terenów U/M) zostaną wyznaczone na podstawie przepisów szczególnych, 7) plan wskazuje jako eksponowaną, wymagającą wysokiej estetyki architektury, linię zabudowy od strony Al. Jerozolimskich, 8) ogrodzenia działek: a) ogrodzenia działek sytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej ulicy, b) plan przyjmuje zgodnie z rysunkiem planu narożne ścięcia linii rozgraniczających nie mniejsze niż 5 m x 5 m dla ulic dojazdowych i lokalnych, a dla ulic zbiorczych nie mniejsze niż 10 m x 10 m, 9) ustala się adaptację czasową istniejącej zabudowy w dobrym stanie technicznym zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 10 m od linii rozgraniczających dróg, 10) plan ustala następujące gabaryty zabudowy w terenach U/M: a) maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje zgodnie z definicją § 4 ust. 1 pkt.19, b) plan dopuszcza lokowanie brył budynków o maksymalnej 50 m długości elewacji, ustalenie powyższe nie dotyczy pierzei wzdłuż Al. Jerozolimskich, c) w granicach jednej lokalizacji plan nakazuje utrzymanie jednorodnego charakteru zabudowy, d) plan dopuszcza lokowanie masztów telekomunikacyjnych do 35 m wysokości, 11) reklamy i inne znaki informacyjno-plastyczne należy sytuować zgodnie z zasadami ich rozmieszczenia ustalonymi dla całej gminy Michałowice. Do czasu ustalenia tych zasad zakazuje się lokowania reklam i innych znaków informacyjno-plastycznych w liniach rozgraniczających ulic. Na działce znajduje się stary dom o powierzchni zabudowy ok. 70m 2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni ok. 20m 2 . Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 61 ofertami: działki 1000–1500 m² · Michałowice

Ta oferta

962 zł/m²

Mediana okolicy

962 zł/m²

Połowa ofert

0,9–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Home Emperor sp. z o.o.

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Emperor sp. z o.o.

  1 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reguły 01

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Pierwsze Kroki"

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Z Uśmiechem

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia przy Konopnickiej

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Reguły

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Stanisława Staszica

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Plac Zgody

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.