OFERTA 1 | Działka pod budowę domu | WZ + PnB | sieci w drodze

Opis

DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ – REJOWIEC, GMINA SKOKIWZ + PnB | DOMY JEDNORODZINNE | OD 60 ZŁ/M²Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działek położonych w Rejowcu, w gminie Skoki. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnym, zielonym otoczeniu, a także dla inwestorów zainteresowanych zakupem większego terenu. Dla całego terenu została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy przewidująca realizację 11 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogą wewnętrzną. Oferta została podzielona na kilka wariantów – od pojedynczych działek o powierzchni ok. 1400-1650 m² po większe kompleksy o powierzchni ponad 7000 m².Ceny obowiązują na obecnym etapie przygotowania inwestycji. Dla poszczególnych nieruchomości planowane jest uzyskiwanie pozwoleń na budowę (PnB) pod konkretne etapy na konkretnej działce. Po uzyskaniu PnB cena konkretnej nieruchomości wzrośnie o 7 500 zł.OFERTA 1 – DZIAŁKI POD DOM JEDNORODZINNY | 90 ZŁ/M²Działki sprzedawane osobno:210/5 – 1653 m² - cena: 148 770 zł210/6 – 1622 m² - cena: 145 980 złDla każdej z działek przewidziana jest możliwość realizacji jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy.OFERTA 2 – DZIAŁKI POD DOM JEDNORODZINNY | 90 ZŁ/M²Działki sprzedawane osobno:69/21 – 1403 m² - cena: 126 270 zł 69/22 – 1379 m² - cena: 124 110 zł69/24 – 1401 m² - cena: 126 090 zł69/25 – 1375 m² - cena: 123 750 zł69/27 – 1397 m² - c ena: 125 730 złDziałki objęte są wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. OFERTA 3 – DOM + DODATKOWY TEREN | 4399 M² | 329 925 ZŁ | 75 zł/m²(69/28 – 1368 m²) + (69/7 – 3031 m²)Działka 69/28 objęta jest wydaną decyzją o warunkach zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego. Działka 69/7 nie jest objęta przedmiotową decyzją WZ. Jest to wariant dla osób, które oprócz miejsca przeznaczonego pod budowę domu poszukują większego terenu.OFERTA 4 – DOM + DUŻY TEREN | 7444 M² | 446 640 ZŁ | 60 zł/m²(69/28 – 1368 m²) + (69/7 – 3031 m²) + (69/8 – 3045 m²)Działka 69/28 objęta jest wydaną decyzją o warunkach zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego. Pozostałe działki wchodzące w skład tego wariantu nie są objęte przedmiotową decyzją WZ. To propozycja dla nabywcy poszukującego miejsca pod dom połączonego z dużym, ponad 7000-metrowym terenem.WYDANE WARUNKI ZABUDOWY – DOMY JEDNORODZINNEDla inwestycji została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy przewidująca realizację 11 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogą wewnętrzną. Najważniejsze parametry określone w decyzji:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,- budynki wolnostojące,- udział powierzchni zabudowy: od 6,4% do 9,3%,- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 43,5%,- szerokość elewacji frontowej budynku: od 10,7 m do 16,0 m,- wysokość zabudowy: od 6,0 m do 9,0 m,- dach dwuspadowy,- kąt nachylenia połaci dachowych: 35–45°,- symetryczny układ połaci dachowych,- główna kalenica prostopadle lub równolegle względem frontowej granicy działki,- minimum 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny.ETAPOWANIE POZWOLEŃ NA BUDOWĘInwestycja będzie przygotowywana jako etapy. Dla poszczególnych nieruchomości planowane jest uzyskiwanie pozwoleń na budowę.Podane w ogłoszeniu ceny dotyczą aktualnego etapu sprzedaży. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę dla konkretnej oferowanej nieruchomości jej cena zostanie zwiększona o 7 500 zł.MEDIA I DROGA DOJAZDOWADostęp do oferowanych nieruchomości będzie zapewniony poprzez drogę dojazdową, w której nabywcy będzie przysługiwał udział.W drodze dojazdowej znajduje się:- sieć wodociągowa,- sieć kanalizacyjna.Cena nie obejmuje wykonania indywidualnych przyłączy do poszczególnych działek.Realizacja sieci elektroenergetycznej planowana jest w późniejszym terminie. Również w tym przypadku mowa o doprowadzeniu infrastruktury w drodze, a nie o wykonaniu indywidualnych przyłączy do poszczególnych działek.Decyzja WZ przewiduje dostęp komunikacyjny do drogi publicznej – drogi powiatowej nr 1659P.LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomości położone są w Rejowcu, w gminie Skoki. Teren ma spokojny, zielony charakter. Otoczenie lasów i terenów niezabudowanych oraz kamienna droga tworzą kameralne warunki dla osób, które chcą połączyć budowę własnego domu z większą przestrzenią i bliskością natury.Różne powierzchnie i warianty zakupu pozwalają dopasować nieruchomość zarówno do potrzeb osoby poszukującej pojedynczej działki pod dom, jak i nabywcy zainteresowanego znacznie większym terenem.PODSUMOWANIEW ramach oferty dostępne są różne warianty zakupu:Oferta 1 | 90 zł/m² | działki sprzedawane osobno:- 210/5 – 1653 m² – 148 770 zł,- 210/6 – 1622 m² – 145 980 złOferta 2 | 90 zł/m² | działki sprzedawane osobno:- 69/21 – 1403 m² – 126 270 zł,- 69/22 – 1379 m² – 124 110 zł,- 69/24 – 1401 m² – 126 090 zł,- 69/25 – 1375 m² – 123 750 zł,- 69/27 – 1397 m² – 125 730 zł,Oferta 3 | 75 zł/m² | działki sprzedawane razem- 69/28 + 69/7 - łącznie 4399 m² - 329 925 zł Oferta 4 | 60 zł/m² | działki sprzedawane razem- 69/28 + 69/7 + 69/8 - łącznie 7444 m² - 446 640 zł ATUTY- ostateczna decyzja o warunkach zabudowy,- możliwość budowy wolnostojących domów jednorodzinnych na działkach objętych WZ,- powierzchnie działek od 1375 m² do 7444 m²,- ceny od 60 zł/m²,- sieć wodociągowa i kanalizacyjna w drodze dojazdowej,- planowana realizacja sieci elektroenergetycznej,- udział w drodze dojazdowej,- możliwość zakupu na obecnym etapie przed wzrostem ceny o 7 500 zł po uzyskaniu PnB,- spokojne, zielone otoczenie.Oferta daje możliwość wyboru pomiędzy klasyczną działką pod budowę domu jednorodzinnego a zakupem znacznie większego terenu, przy jednoczesnym korzystaniu z przygotowanej dokumentacji planistycznej.W ramach kompleksowej i profesjonalnej obsługi procesu sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie biura wynosi 2,9% wartości transakcji, obejmując pełne prowadzenie i koordynację procesu aż do jego finalizacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących dostępnych działek, warunków zabudowy, planowanych etapów uzyskiwania pozwoleń na budowę oraz dokumentacji nieruchomości.Chętnie przedstawię dostępne warianty i pomogę dobrać nieruchomość odpowiednią do planowanej inwestycji.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat chełmski

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Browwar Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sława Wielkopolska

  2 km

• Park

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łubowo

  23,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.