Okazja, Gospodarstwo 3,65 ha, dom i budynki, Rogów-Wieś, p. brzeziński

Opis

Opis nieruchomości:Na sprzedaż atrakcyjne, kompaktowe gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 3,6507 ha, zlokalizowane w miejscowości Rogów-Wieś (gmina Rogów, powiat brzeziński, województwo łódzkie). Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, założoną Księgę Wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.Cena za dom, całe zaplecze gospodarcze oraz ponad 3,6 hektara ziemi w tej lokalizacji to wyjątkowo okazyjna oferta z ogromnym potencjałem. Rogów-Wieś bezpośrednio sąsiaduje z gminną osadą Rogów, znaną z unikalnego mikroklimatu (Arboretum SGGW) oraz znakomitego węzła komunikacyjnego z Łodzią i Warszawą.W skład gospodarstwa wchodzą:1. Struktura i stan gruntów (łączna powierzchnia 3,6507 ha):Grunty orne: 3,5547 ha – idealna przestrzeń pod uprawy, ogrodnictwo lub jako inwestycja.Grunty rolne zabudowane (Siedlisko): 0,0960 ha (960 m²) – część, na której posadowiony jest dom oraz budynki gospodarcze.Ogrodzenie: Teren gospodarstwa jest częściowo ogrodzony (wydzielona i zabezpieczona strefa wokół zabudowań).Rozłóg: Całość znajduje się w jednym zwartym kawałku (w jednym rozłogu), co jest ogromnym atutem logistycznym – eliminuje konieczność uciążliwych dojazdów i znacznie ułatwia pracę maszyn rolniczych.Klasa gruntu: IV, V oraz VI klasa – zróżnicowana struktura gleby. Niższe klasy gruntu (IV-VI) znacznie łatwiej i bez wysokich opłat urzędowych można przeznaczyć pod zabudowę, fotowoltaikę, zalesienie lub działalność pozarolniczą.2. Dom mieszkalny:Powierzchnia użytkowa: ok. 63 m².Układ pomieszczeń: 3 pokoje oraz łazienka.Stan techniczny: Do remontu. Daje to doskonałą możliwość własnej aranżacji wnętrz i dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb.Ogrzewanie: Dwa niezależne źródła ciepła – ogrzewanie węglowe oraz gazowe, co zapewnia elastyczność i wygodę użytkowania.Media: Prąd (w tym siła), woda z sieci miejskiej, szambo. Dodatkowo na działce znajduje się własna studnia do celów gospodarczych, co pozwala na duże oszczędności przy podlewaniu czy pracach porządkowych.3. Zabudowania gospodarcze (na części zabudowanej 0,0960 ha):Budynki gospodarcze murowane – solidne, idealne na przydomowy warsztat, magazyny, garaże na samochody lub sprzęt, czy też do prowadzenia działalności gospodarczej.Drewniana stodoła – pojemna, doskonała do przechowywania siana, słomy, maszyn rolniczych lub do adaptacji według własnego pomysłu.Przestronne podwórze zapewnia swobodny plac manewrowy dla większych pojazdów.Lokalizacja i transport:Dojazd: Bezpośredni wjazd na nieruchomość z drogi publicznej.Komunikacja: Doskonałe położenie blisko drogi krajowej nr 72. Błyskawiczny dojazd do Brzezin (ok. 10 min), Koluszek oraz Łodzi. Bliskość stacji kolejowej w Rogowie (ŁKA, Polregio) umożliwia szybki i bezpośredni dojazd do Łodzi oraz Warszawy.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie (w sąsiednim Rogowie) znajdują się: urzędy, sklepy, market, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz apteka.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji dla pośredników. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat brzeziński

Ta oferta

12 zł/m²

Mediana okolicy

14 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości