Kompleks 30 działek – projekt inwestycyjny, Rogowo

Opis

Oferta:Na sprzedaż cały kompleks 30 działek, w tym 24 działki budowlane, tworzące gotowy projekt inwestycyjny o łącznej powierzchni około 58 547 m². Oferta jest skierowana przede wszystkim do inwestora lub dewelopera, który szuka gruntu z przygotowanymi warunkami do dalszej realizacji inwestycji. To możliwość przejęcia całego projektu i wyboru własnej strategii: sprzedaży działek etapami albo budowy osiedla domów jednorodzinnych.Lokalizacja:Kompleks obejmuje zarówno tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, jak i działki rolne, tworząc spójny obszar inwestycyjny. Szczegółową lokalizację oraz informacje dotyczące nieruchomości przekazuje opiekun oferty.Opis nieruchomości:Łączna powierzchnia kompleksu wynosi około 58 547 m². Na działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową przypada 31 680 m², natomiast powierzchnia gruntów rolnych wynosi 26 867 m². Kompleks posiada bezterminowe Warunki Zabudowy, dzięki czemu inwestor może ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie projektu od podstaw.Najważniejsze atuty inwestycji:24 gotowe działki budowlane z Warunkami Zabudowy,możliwość etapowej sprzedaży działek lub realizacji własnej inwestycji,większość działek zadrzewiona około 35-letnim drzewostanem plantacyjnym,prywatny, oddany do użytku wodociąg obejmujący wszystkie działki budowlane,zatwierdzony projekt rozbudowy wodociągu w kierunku działek rolnych,utwardzone drogi dojazdowe oraz prąd dostępny w drodze,udział w drodze wewnętrznej wynoszący łącznie 96/100.Istniejący wodociąg może zostać odsprzedany Gminie, co stanowi dodatkowy element wartości całego projektu. Działki rolne mogą również tworzyć potencjał na przyszłość, jeśli pojawi się możliwość przeznaczenia ich pod zabudowę. Całość daje inwestorowi swobodę stworzenia własnego projektu mieszkaniowego bez konieczności rozpoczynania procesu od zakupu pojedynczych gruntów.Informacje finansowe:Cena: 2 000 000 zł netto + VATSzacunkowa wartość detaliczna całego projektu wynosi ponad 3,65 mln zł. Kalkulacja zakłada wartość 100 zł za 1 m² powierzchni pod zabudowę oraz 18 zł za 1 m² gruntów rolnych, bez uwzględnienia wartości wodociągu i udziałów w drodze wewnętrznej. Cena sprzedaży całego kompleksu jest więc wyraźnie niższa od wskazanej wartości detalicznej, co daje inwestorowi przestrzeń do dalszego rozwoju i komercjalizacji projektu.Sprzedaż obejmuje cały kompleks jako jedną inwestycję.KontaktWioletta Wdowczyk Fedorowska, 660 544 888, Wiśniewscy NieruchomościZapraszam do zapoznania się ze stroną internetową inwestycji: Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

72,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Rogowo

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 000 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Julek

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  29,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.