Rogowo – Huta | Działka 1107 m² | Jeziora, lasy, WZ na dom 70 m²

Opis

Rogowo – Huta | Działka 1107 m² | Jeziora, lasy, WZ na dom 70 m²Na sprzedaż atrakcyjna działka rekreacyjna o powierzchni 1107 m², położona w miejscowości Huta, gmina Rogowo, powiat rypiński, w malowniczej części Pojezierza Dobrzyńskiego.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu rozległych lasów i licznych jezior. W pobliżu położone jest Jezioro Nadroskie (Nadrowskie), a w okolicy również jeziora Rojewskie, Ruda, Głęboczek i Żalskie Duże. Kameralna zabudowa rekreacyjna oraz naturalny krajobraz tworzą doskonałe warunki do wypoczynku, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.Warunki zabudowyDla działki wydano 3 marca 2026 roku decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 70 m² i wysokości do 6 m. Przewidziano dach dwuspadowy o nachyleniu 25–45° oraz minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.Parametry pozwalają zaplanować funkcjonalny dom wypoczynkowy z salonem, kuchnią, sypialniami i tarasem. Odpowiednia izolacja termiczna oraz ogrzewanie umożliwią komfortowy wypoczynek również jesienią i zimą.Koncepcja architektonicznaDo oferty dołączono przykładowe wizualizacje nowoczesnych domów rekreacyjnych z dwuspadowymi dachami, drewnianymi elewacjami, dużymi przeszkleniami i tarasami. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią zatwierdzonych projektów budowlanych.Dojazd i mediaDziałka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogi wewnętrzne. Przez teren inwestycji przebiega sieć elektroenergetyczna, a w pobliżu znajduje się sieć wodociągowa. Warunki wykonania przyłączy wymagają uzgodnienia.Twoje miejsce wypoczynkuBliskość jezior, otoczenie lasów i wydane warunki zabudowy sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących własnego miejsca na weekendy i wakacje, również w sezonie zimowym.Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.Decyzja WZ dotyczy okresowej rekreacji i zawiera zapis o użytkowaniu nie dłuższym niż 4 miesiące w roku, którego znaczenie wymaga wyjaśnienia z właściwym urzędem. Decyzja nie jest pozwoleniem na budowę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rogowo

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

88 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MILLENNIUM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Napiórkowskiego

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rypin

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.