Duża działka 2051m² Z zabudową |centrum rokietnicy

Opis

OPISNa sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w sercu prężnie rozwijającej się Rokietnicy, zaledwie 20 km od centrum Poznania.Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2051 m² wraz z zabudową w postaci domu w zabudowie bliźniaczej oraz garażu wolnostojącego.To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej działki pod dom z przestronnym ogrodem, jak i dla inwestora, który dostrzeże potencjał dalszej zabudowy, podziału nieruchomości lub prowadzenia działalności usługowej.Dużym atutem nieruchomości jest regularny kształt działki, pełna infrastruktura oraz bardzo dobra lokalizacja – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz nowoczesny węzeł komunikacyjny Rokietnicy.INWESTYCJANa dwóch działkach o łącznej powierzchni 2051 m² znajduje się:• dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 90 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, 2 kondygnacje),• garaż wolnostojący,• utwardzony podjazd,• duży ogród z możliwością dalszego zagospodarowania.Dom z lat 70., w stanie do remontu lub modernizacji – daje możliwość aranżacji według własnego projektu i potrzeb przyszłego właściciela.Nieruchomość może pełnić funkcję:> domu dla rodziny z dużym ogrodem,> inwestycji pod dalszą zabudowę,> nieruchomości pod działalność usługową lub biurową.DZIAŁKA I OTOCZENIEpowierzchnia: 2051 m² (dwie działki),regularny, prostokątny kształt,ekspozycja budynku południowo-zachodnia,działki ogrodzone,ogrodzenie frontowe metalowe z bramą wjazdową,podjazd utwardzony kostką brukową,dojazd drogą z kostki brukowej,Pełna infrastruktura:prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, latarnie uliczne,uporządkowana zabudowa jednorodzinna,duży ogród z potencjałem aranżacyjnym.LOKALIZACJA• Rokietnica, ul. Kręta• 230 m do sklepu Biedronka,• 350 m do dworca kolejowego i autobusowego,• 800 m do Rokietnickiego Ośrodka Sportu,• w pobliżu tereny spacerowe i rekreacyjne,• w okolicy sklepy, targ, siłownia,• niedaleko restauracje, kawiarnie oraz park handlowy.POWIERZCHNIA• budynek: ok. 90 m²,• działki: 2051 m².UKŁADPARTER- korytarz,- łazienka z prysznicem,- pokój,- kotłownia,- klatka schodowa.PIĘTRO- salon,- kuchnia,- sypialnia.KONDYGNACJAParter oraz I piętro(budynek dwukondygnacyjny)ATUTY• duża działka o powierzchni 2051 m²,• możliwość remontu zabudowy,• regularny kształt działki,• pełna infrastruktura i media,• bardzo dobra komunikacja z Poznaniem,• spokojna, rozwijająca się okolica,• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej.STAN PRAWNYPełna własność z KW.CENA999 000 ZŁSerdecznie polecam i zapraszam na spotkanie!Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rokietnica

Ta oferta

487 zł/m²

Mediana okolicy

373 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Browwar Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Browwar Nieruchomości

  999 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Browwar Nieruchomości

  999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rokietnicka

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica/Węzeł Przesiadkowy

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych s.c.

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Cztery Pory Roku

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.