Działka na sprzedaż: Poznański, Rokietnica, Kręta

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OPIS Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w sercu prężnie rozwijającej się Rokietnicy, zaledwie 20 km od centrum Poznania. Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2051 m² wraz z zabudową w postaci domu w zabudowie bliźniaczej oraz garażu wolnostojącego. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej działki pod dom z przestronnym ogrodem, jak i dla inwestora, który dostrzeże potencjał dalszej zabudowy, podziału nieruchomości lub prowadzenia działalności usługowej. Dużym atutem nieruchomości jest regularny kształt działki, pełna infrastruktura oraz bardzo dobra lokalizacja – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz nowoczesny węzeł komunikacyjny Rokietnicy. INWESTYCJA Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2051 m² znajduje się: • dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 90 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, 2 kondygnacje), • garaż wolnostojący, • utwardzony podjazd, • duży ogród z możliwością dalszego zagospodarowania. Dom z lat 70., w stanie do remontu lub modernizacji – daje możliwość aranżacji według własnego projektu i potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość może pełnić funkcję: > domu dla rodziny z dużym ogrodem, > inwestycji pod dalszą zabudowę, > nieruchomości pod działalność usługową lub biurową. DZIAŁKA I OTOCZENIE powierzchnia: 2051 m² (dwie działki), regularny, prostokątny kształt, ekspozycja budynku południowo-zachodnia, działki ogrodzone, ogrodzenie frontowe metalowe z bramą wjazdową, podjazd utwardzony kostką brukową, dojazd drogą z kostki brukowej, Pełna infrastruktura: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, latarnie uliczne, uporządkowana zabudowa jednorodzinna, duży ogród z potencjałem aranżacyjnym. LOKALIZACJA • Rokietnica, ul. Kręta • 230 m do sklepu Biedronka, • 350 m do dworca kolejowego i autobusowego, • 800 m do Rokietnickiego Ośrodka Sportu, • w pobliżu tereny spacerowe i rekreacyjne, • w okolicy sklepy, targ, siłownia, • niedaleko restauracje, kawiarnie oraz park handlowy. POWIERZCHNIA • budynek: ok. 90 m², • działki: 2051 m². UKŁAD PARTER - korytarz, - łazienka z prysznicem, - pokój, - kotłownia, - klatka schodowa. PIĘTRO - salon, - kuchnia, - sypialnia. KONDYGNACJA Parter oraz I piętro (budynek dwukondygnacyjny) ATUTY • duża działka o powierzchni 2051 m², • możliwość remontu zabudowy, • regularny kształt działki, • pełna infrastruktura i media, • bardzo dobra komunikacja z Poznaniem, • spokojna, rozwijająca się okolica, • możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej. STAN PRAWNY Pełna własność z KW. CENA 999 000 ZŁ Serdecznie polecam i zapraszam na spotkanie! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)