Działka Rokocina, bez pośrednika - 7,5 ha - 1 500 000 zł

Opis

Działka idealna pod inwestycje na stworzenie miasteczka dla wędkarzy lub po prostu pod zabudowę domków dla entuzjastów natury którzy chcieliby mieć działkę z bezpośrednim dostępem do wody. Brak MPZP, a na działki znajdujące się kilkaset metrów dalej bez problemu uzyskaliśmy warunki zabudowy pod zabudowę jednorodzinną. Działka ma powierzchnie 7,5ha i znajduje się w powiecie Sochaczewskim w gm. Młodzieszyn w miejscowości Rokocina. Działka ma charakter mocno inwestycyjny, z uwagi na niedużą odległość od dużych miast: Z Warszawy 1h 20min Z Łodzi 1h 30min Z Torunia 2h 10min Z Płocka 45min Działka znajduje się pośrodku terenów leśnych 2km od najbliższej z szos połączonej z działką wieloma drogami leśnymi. Trasy bardzo polecane również pod jazdę konną, spacery, rowery bądź quady. W okolicy znajduje się zaledwie kilka domostw zamieszkałych głównie sezonowo, dzięki czemu okolica jest wyjątkowo spokojna. W nadchodzących latach w niedalekiej okolicy (kilkanaście km) ma powstać obwodnica Warszawy oraz CPK co z pewnością przełoży się na wzrost cen ziemi w przyszłości. Okolica oprócz niedużej odległości od dużych aglomeracji ma wyjątkowo bogatą faunę i florę - obok znajduje się obszar Natura 2000, a dokładniej Rezerwat Przyrody Rzepki stąd dużo saren, bobrów, czapli, bocianów, dzikich kaczek i innych zwierząt. Okolica idealna do łowienia ryb bądź zbierania grzybów. W okolicy również znajduje się: Rodzinny Park Rozrywki Frajdalandia - 10min / 3,1km Villa Polanka - 15min / 5,1km Stajnia Konie pod chmurami - 5min / 1,9km Dobra Pizzeria \"Pizza Pod Lasem\" - 15min / 3,6km Stawy wędkarskie i organizowane na nich profesjonalne zawody (do stawów zostały wpuszczone ogromne karpie do tego celu) Plantacja borówek Link do lokalizacji oraz nr działki mogę wysłać w wiadomości prywatnej. Kilkaset metrów dalej posiadam również działkę 2,5h na której znajduje się jeden duży staw rybny, który póki co wynajmowany jest pod zawody wędkarskie z uwagi na wpuszczone tam wielkie karpie. Obok stawu również teren przeznaczony na podział na mniejsze działki pod zabudowę jednorodzinną – 1,5ha Jeśli szukasz miejsca pod inwestycje na skraju rezerwatu to serdecznie zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat sochaczewski

Ta oferta

20 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Janówek

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.