Idealna działka z warunkami zabudowy w Romanowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż piękną działkę zlokalizowaną w miejscowości Romanowo, gmina Koneck, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko- pomorskie. Odległość od : Włocławka 30km, Torunia 34km, Ciechocinka 16km, Aleksandrowa Kujawskiego 15km, zjazdu nr 13 z autostrady A1 w Odolionie - 14 km. Działka posiada powierzchnię 2638m2 i jest w kształcie prostokąta, dojazd bezpośrednio drogą asfaltową gminną. Działka nie wymaga zgody na zmianę przekształcenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. Media w drodze : prąd, woda. Działka posiada aktualne warunki zabudowy - budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem mieszkalnym - powierzchnia zabudowy 204m2 - linia zabudowy od drogi gminnej 15m - wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy( wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki) do 9% - zachować ogółem powierzchnię biologicznie czynną o wielkości minimum 25% wokół planowanej zabudowy - szerokość elewacji frontowej do 17m - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki mierzona od poziomu terenu do 4m - geometria dachu: dach budynku wielospadowy o wysokości w najwyższym punkcie do 11m w układzie dowolnym w odniesieniu do drogi gminnej i nachyleniu połaci dachowych od 20 do 45 stopni W okolicy znajduje się ogólnodostępny las i staw. Przeważa zabudowa niska mocno rozproszona. To miejsce to enklawa ciszy i spokoju, ideale miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z przyrodą, lubiących wypoczynek na świeżym powietrzu. Nieruchomość znajduje się blisko DK91 na odcinku Toruń Włocławek, dzięki czemu szybko można się przemieścić do miejsca pracy. Najbliższa szkoła podstawowa i sklepy znajdują się w położonym nieopodal Brudnowie.