Działka 1,104 HA | Media w drodze | RM

Opis

DZIAŁKA 1,104 HA | ROŚCISŁAWICE (GM.OBORNIKI ŚLĄSKIE)Na Sprzedaż działka objęta MPZP z przeznaczeniem jako teren zabudowy zagrodowej. - MPZP : Tereny zabudowy zagrodowej (RM2);- powierzchnia 11 040 m2 ;- teren płaski, regularny, w kształcie prostokątnego trapezu; wymiary 73,4 m x 151 m- energia na działce ; woda ok.30 m od granic działki ; kanalizacja w projekcie ;- dojazd drogą gminną, gruntową;Media: - woda w działce- prąd w drodzeLokalizacja:- Obroniki Śląskie - 5 min samochodem - gdzie znajduję się cała infrastruktura handlowo - usługowa- sklep spożywczy - 3 minuty samochodem - Wrocław - 20 minut samochodem do granicy WrocławiaMPZP (fragment dot. przeznaczenia działki):5. RM/(1-10) - przeznaczenie podstawowe - terenyzabudowy zagrodowej5) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalnelinie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,b) wysokość nowo realizowanej zabudowy niemoże przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcejniż 10 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalnewielospadowe) o pokryciu dachu dachówką ceramiczną lub cementową.c) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 35-45 stopniDopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach garażowych gospodarczych lub towarzyszących,d) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach budynków,e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75,f) powierzchnia zabudowy terenu nie może być większa niż 10%,g) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki - 40%,h) obowiązuje wysokość ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych maksymalnie do 1,8 m. Ustala się maksymalny udziałogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,i) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,j) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.4) Dopuszcza się lokalizację obiektów agroturystycznych.Zapraszam serdecznie do kontaktu!Eliza Kasprzyk576 615 048Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DOMiTY nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  DOMiTY nieruchomości

  549 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  DOMiTY nieruchomości

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  ABC

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rościsławice

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc - Oddział Gruźlicy i Chorób Płuc

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Osola

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Prusice

  11,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.