SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Trzebnicki, Oborniki Śląskie, Rościsławice

Rościsławice, dolnośląskie

Powierzchnia: 13 284 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 47 zł/m²; ta oferta: −3,2%
Podobne oferty: 37; działki powyżej 10000 m² · Oborniki Śląskie
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Działka, 13 284 m² (Rościsławice) kosztuje 45 zł za m² — 3,2% mniej niż mediana 47 zł za m² dla 37 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Oborniki Śląskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 600 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka o pow. 1,3284 Ha, objęta MPZP, z przeznaczeniem na zabudowę zagrodową. Lokalizacja: Rościsławice, gm. Oborniki Śląskie, pow. Trzebnica,w odległości 5 km od Obornik Śląskich, i około 30 km do Wrocławia,w Obornikach Śl. to miasteczko (około 9 tys. mieszkańców), znajdują się w nim m.in. stacja kolejowa, urząd gminy, sklepy szkoły itp.działka położona na wschodnim skraju wsi, bliżej Obornik Śląskich, w pobliżu lasu, z luźną zabudową mieszkalną Działka o nr 156/6 działka w przybliżeniu prostokątna o wymiarach mniej więcej 74 m x 240 m,teren lekko wzniesiony w kierunku SE,gleby klasy IV-VI,dostęp z drogi publicznej poprzez drogę prywatną (156/4), do której jest ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona czasowo służebnośćMedia: na działce jest: - woda, - prąd, - linia telekomunikacyjna Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona na planie RM/5 - przeznaczenie podstawowe- tereny zabudowy zagrodowej,fr z planu: 4) Dopuszcza się lokalizację obiektów agroturystycznych, 5) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: b) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 10 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachu dachówką ceramiczną lub cementową. c) obowiązuje stosowanie w nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 35 –45o. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach garażowych gospodarczych lub towarzyszących, e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75, f) powierzchnia zabudowy terenu nie może być większa niż 10%, g) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki - 40%, j) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane: d) RM = 1 500 m2 Informacje dodatkowe: Na tej działce rolnik indywidualny może wybudować dom,Możliwy podział na mniejsze działki,cena do negocjacji,zakup bez prowizji dla Kupującego,oferta na wyłączność Zapraszam do kontaktu: Pośrednik Teresa Drozd-Beżaniszwili, biuro DROZD Nieruchomości, poniedziałek-piątek 9.00-19.00 /Przykładamy dużą wagę do tego, aby możliwie najdokładniej i rzetelnie przedstawić Państwu informacje o nieruchomości, jednak zamieszczone przez nas oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego./

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Piętroparter

Powiattrzebnicki

Rynekwtórny

Typ działkiRolno-budowlana

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 47 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DROZD nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
DROZD nieruchomości
600 000 zł
Zobacz
Gratka
DROZD nieruchomości
600 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
600 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-28
DROZD nieruchomości
600 000 zł
Domy.pl zniknęło 2026-10-26
DROZD nieruchomości
600 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 156/6, obręb Rościsławice, gm. Oborniki Śląskie · 022001_5.0017.156/6

Powierzchnia w ewidencji: 13 273 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 73 m × 305 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 3,1% · 156–166 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-przemysłowy
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc - Oddział Gruźlicy i Chorób Płuc
3,2 km
Stacja kolejowa
Oborniki Śląskie
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Prusice
10,5 km