Działka zagrodowa RM/ 1, 33 ha/media/MPZP/bez prow

Opis

Działka o pow. 1,3284 Ha, objęta  MPZP, z przeznaczeniem na zabudowę zagrodową. Lokalizacja:Rościsławice, gm. Oborniki Śląskie, pow. Trzebnica,w odległości 5 km od Obornik Śląskich,  i około 30 km do Wrocławia,w Obornikach Śl. to miasteczko (około 9 tys. mieszkańców), znajdują się w nim m.in. stacja kolejowa, urząd gminy, sklepy szkoły itp.działka położona na wschodnim skraju wsi, bliżej Obornik Śląskich, w pobliżu lasu, z luźną zabudową mieszkalną Działka o nr 156/6  działka w przybliżeniu prostokątna o wymiarach mniej więcej 74 m x 240 m,teren lekko wzniesiony w kierunku SE,gleby klasy IV-VI,dostęp z drogi publicznej poprzez drogę prywatną (156/4), do której jest ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona czasowo służebnośćMedia: na działce jest: - woda, - prąd, - linia telekomunikacyjna Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego  oznaczona na planie RM/5 - przeznaczenie podstawowe- tereny zabudowy zagrodowej,fr z planu: 4)    Dopuszcza się lokalizację obiektów agroturystycznych, 5)    Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: b)    wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 10 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachu dachówką ceramiczną lub cementową. c)    obowiązuje stosowanie w nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 35 –45o. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach garażowych gospodarczych lub towarzyszących, e)    ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75, f)    powierzchnia zabudowy terenu nie może być większa niż 10%, g)    ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki -  40%, j)    w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane: d)     RM = 1 500 m2 Informacje dodatkowe: Na tej działce rolnik indywidualny może wybudować dom,Możliwy podział na mniejsze działki,cena do negocjacji,zakup bez prowizji dla Kupującego,oferta na wyłączność Zapraszam do kontaktu: Pośrednik Teresa Drozd-Beżaniszwili, biuro DROZD Nieruchomości, poniedziałek-piątek 9.00-19.00 /Przykładamy dużą wagę do tego, aby możliwie najdokładniej i rzetelnie przedstawić Państwu informacje o nieruchomości, jednak zamieszczone przez nas oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego./

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 39 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości