Działka Różan, ul. Bursztynowa

Opis

PODSTAWOWE INFORMACJE O DZIAŁKACH Lokalizacja: Różan - Działka 552/6 - powierzchnia 1004 m² - 77 000,00 zł - Działka 552/7 - powierzchnia 1004 m² - 69 000,00 zł. - Działka 552/8 - powierzchnia 1007 m² - 69 000,00 zł. Wymiary: każda działka około 27,5 m × 36,5 m (kształt prostokątny). Przeznaczenie: zgodne z MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. CECHY DZIAŁEK Ukształtowanie terenu: - Działki położone na lekkim wzniesieniu. - Obecnie porośnięte samosiejkami. - Granice wyznaczone geodezyjnie. Otoczenie: - Jedna z sąsiednich działek zabudowana budynkiem letniskowym. - Przy ul. Polnej znajdują się budynki mieszkalne całoroczne. - W pobliżu lasy i rzeka Narew - idealne miejsce do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. DOSTĘP KOMUNIKACYJNY Dojazd do działek: - Ul. Polna - droga asfaltowa. - Ul. Bursztynowa - droga utwardzona. - Droga wewnętrzna - służebność 6 metrów szerokości wyznaczona na działce 553. Planowane służebności: - Na działkach 552/7 i 552/8 zostanie wyznaczona służebność 6 m (wzdłuż zachodniej granicy) dla zapewnienia dojazdu do działek 552/6 i 552/7. - Działka 552/6 od północy będzie posiadać dostęp do drogi gminnej zgodnie z MPZP (droga obecnie w planach). MEDIA I UZBROJENIE Dostępne media: - Prąd: w ul. Bursztynowej i drodze dojazdowej (służebność). - Internet, woda, kanalizacja: w ul. Polnej (wymagana weryfikacja możliwości podłączenia). ATUTY LOKALIZACJI - Spokojne położenie z dala od głównego ciągu komunikacyjnego (ul. Polna). - Zapewnia ciszę i prywatność. - Jednocześnie łatwy dostęp do udogodnień miasta - centrum 2 km. ODLEGŁOŚCI DROGOWE - Warszawa - 110 km. - Ostrołęka - 26 km. - Maków Mazowiecki - 20 km. DODATKOWE INFORMACJE Wszystkie działki posiadają obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Każda z działek nadaje się pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego w malowniczym otoczeniu przyrody. INFORMACJE O MPZP Zgodnie z uchwałą MPZP Miasta Różan (Uchwała Nr XXXIV/209/2014) działki oznaczone są symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W MPZP dla terenów MN ustalono między innymi następujące warunki: - Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - domy wolnostojące, bliźniacze lub dwulokalowe. - Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2 (z możliwością trzeciej kondygnacji wyłącznie jako poddasze użytkowe). - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki. - Nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z liniami wyznaczonymi na rysunku planu. - Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,6 (stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki). - Minimalna szerokość frontu działki: zgodnie z rysunkiem planu, nie mniej niż 20 m. - Sposób usytuowania ogrodzeń: ażurowe o minimum 60% prześwitu, wysokość do 1,8 m, min. 4 m od linii wód powierzchniowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat makowski

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. I Dywizji Tadeusza Kościuszki w Różanie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Apteka (H. i J. Techmańscy)

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pasieki

  13,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  24 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.