SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka z widokiem na las

Mazurskie, Rozwady, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 3065 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: −11,4%
Podobne oferty: 104; działki 3000–10000 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 065 m² (Mazurskie, Rozwady) kosztuje 49 zł za m² — 11,4% mniej niż mediana 55 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat olsztyński

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 149 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
DK57 (Rozwady)
700 m
9 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Publiczny w Biskupcu
1,9 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Apteka Przyjazna
2,2 km
Szkoła
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Powiatowy im. Jana Mikulicza w Biskupcu
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaBiskupiec

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita3 065 m²

Pow. działki3 065 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiRolno-budowlana

Opis

Atrakcyjna działka na obrzeżach wsi Rozwady oddalonej 2 km od Biskupca. Położona w niezwykle spokojnym i urokliwym miejscu, w otoczeniu lasów i pól. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa jednorodzinna. Teren oddalony 700 m od drogi krajowej DK57 prowadzącej z Biskupca do Bartoszyc. Działka na skraju osady, w otulinie lasu gdzie w przyszłości może powstać kameralne osiedle kilku domów zapewniające ciszę i pełną prywatność. Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego. LOKALIZACJADziałka położona w osadzie Rozwady w gminie Biskupiec woj. warmińsko-mazurskie, w odległości 2 kilometrów od granic miasta Biskupiec.Okolica wyjątkowo cicha i spokojna o doskonałych walorach przyrodniczo-krajobrazowych. W pobliżu rozległe kompleksy leśne a w odległości 5 km jezioro Dadaj. Doskonałe miejsce do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. W najbliższej sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, docelowo może tam powstać niewielkie kameralne osiedle zapewniające nowym właścicielom wyjątkowe poczucie prywatności, ciszę i spokój do relaksu po trudach codziennego dnia.DZIAŁKAOferta dotyczy działki o nr ewidencyjnym 478 obręb Biskupiec Kolonia, gm. Biskupiec, powiat olsztyński - id: 281402_5.0001.478Działka posiada wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego.Teren zróżnicowany z przewagą płaskiego, położony na nieznacznym wzniesieniu z przepięknym widokiem na las. Dojazd drogą asfaltową, następnie 800 m utwardzoną drogą gminną, ostatnie 100 m drogą wewnętrzną sprzedawaną we współudziale.Dostępne media: sieć wodociągowa w drodze wewnętrznej przy działce należy wykonać przyłącze lub własną studnię, przyłącze energetyczne zostanie wykonane przez operatora po podpisaniu umowy, Wraz ze sprzedażą działki zostanie sprzedany udział w drodze wewnętrznej.Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki477 (3296 m2)POŚREDNIKHubert Kałaska602 490 891hubert@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31612.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.