Działka budowlana + usługi + dostępne media

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną z usługami o powierzchni 854 m2, znajdującą się w miejscowości Różyny na ul. Sadowej. Różyny to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej Gdańsk – Tczew – Bydgoszcz. NIERUCHOMOŚĆ:- działka o numerze ewidencyjnym 146/4 – powierzchnia 854 m2, obręb Różyny, gmina Pszczółki;- nieruchomości w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach: szerokość około 27,5 m, długość około 30,5 m;- droga dojazdowa do działki – droga gminna ul. Sadowa;- media: prąd w drodze - około 26 m od działki, woda w drodze - około 34 m od działki, kanalizacja bezpośrednio na tyle działki lub w drodze około 4,5 m od działki, gaz w drodze - około 9 m od działki oraz telekomunikacja (światłowód) – prawie na granicy działki - około 0,5 m od działki;- w MPZP działka oznaczona symbolem 4.MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;- obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, zabudowa usługowa wolnostojąca;- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: lokalizacja zabudowy towarzyszącej w formie wolnostojących lub zespolonych obiektów budowlanych, lokalizacja obiektów małej architektury i budowli związanych z zagospodarowaniem terenu, lokalizacja dróg wewnętrznych, utwardzenia powierzchni gruntu na działkach budowlanych, lokalizacja wolnostojących lub zespolonych obiektów gospodarczych takich jak garaże, wiaty, altany, itp.;- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:* wysokość zabudowy – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza)– maksymalna wysokość zabudowy 9 m od poziomu terenu do kalenicy;* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni pokrycia działki tj. dla prezentowanej działki około 171 m2;* dachy – dla budynku mieszkalnego dach główny - dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachowej 22-45 stopni, dla budynków inne niż mieszkalne – nie określa się;* zabudowa towarzysząca - dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącąo wysokości do 6 m od poziomu terenu;* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30 %;- zakreślona na zdjęciach działka numer 146/7 - SPRZEDANA .LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Różyny, ul. Sadowa, gmina Pszczółki, powiat gdańskiwoj. pomorskie;- dojazd do działki utwardzoną drogą gminną z dwóch stron (bezpośrednio przy działce droga nieutwardzona);- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa – około 650 m, przedszkole około 1,8 km, stacja PKP około 1,8 km, przystanki autobusowe około 1 km (linie 861, 862, 863 i 864, PKS Gdańsk - trasa Pszczółki – Pruszcz Gdański – Gdańsk), przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia pojazdowa;- w obrębie 50 km:  * Pszczółki (Urząd Gminy) – 4 km;  * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 6 km;  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8,5 km;  * trasa S7 – 13 km;  * Tczew – 15 km;  * Gdańsk - 18 km;  * plaża Gdańsk Stogi – 29,5 km;  * plaża Gdańsk Sobieszewo – 32 km;  * Starogard Gdański – 34 km;  * Malbork – 36 km;  * Sopot – 40 km;  * Kartuzy – 46,5 km;  * Gdynia - 47 km. Link do filmu: https://youtu.be/H5Qhe4uWs2M GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:- działka budowlana z usługami  – duże możliwości dla przyszłego inwestora;- możliwość budowy domu wolnostojącego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą lub domu wolnostojącego dwulokalowego z garażami;- dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja (światłowód);- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej z dwóch stron;- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo obwodnicy Trójmiasta – trasy S6 i autostrady A1;- bliskość stacji PKP i przystanków autobusowych;- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Tczewa;- w pobliżu niezbędne urzędy – urząd gminy i starostwo;- niedalekie sąsiedztwo morza;- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w niedalekiej odległości. Działka przeznaczona dla rodziny pod dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą z opcją usług lub dla inwestora pod budynek dwulokalowy z garażami.Ta oferta jest godna polecenia!Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.tel. + 48 663 132 345R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 500–1000 m² · Pszczółki

Ta oferta

280 zł/m²

Mediana okolicy

268 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Różynach

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Różyny Kościół

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Różyny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  MEDICAL MEDYCYNA Spółka z o. o.

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.