Działka 3100 m2 z WZ na 2 domy, gm. Waplewo, Do jeziora - 300 metrów. Malownicza enklawa leśna

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 27/2, położona w obrębie geodezyjnym Waplewo, w gminie Olsztynek. Działka ma powierzchnię 3100 m² (0,3100 ha), regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu. Jest częściowo zadrzewiona i nieogrodzona. WARUNKI ZABUDOWY Dla nieruchomości wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą budowę dwóch budynków rekreacji indywidualnej. Najważniejsze parametry zabudowy: – dwa budynki rekreacji indywidualnej; – maksymalna powierzchnia zabudowy każdego budynku: 78 m²; – maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna oraz poddasze użytkowe; – szerokość elewacji frontowej: od 5,6 do 8,4 m; – wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 2 do 3,5 m; – wysokość budynków do kalenicy: od 3 do 7 m; – dach dwuspadowy; – kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 30° do 45°. ENERGIA ELEKTRYCZNA I WODA W dniu 18 lipca 2025 r. ENERGA-OPERATOR S.A. wydała warunki przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej, przewidujące moc przyłączeniową 12,5 kW. Termin zawarcia umowy o przyłączenie wynosi dwa lata od dnia wydania warunków i upływa 18 lipca 2027 r. Dokumentacja dotycząca przyłączenia jest dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych zakupem. Zaopatrzenie w wodę może zostać zrealizowane poprzez wykonanie własnej studni. DOSTĘP DO JEZIORA Działka znajduje się ok. 300 metrów do jeziora. Dostęp do jeziora poprzez gminną działkę. Pomost jest prywatny i należy do lokalnych właścicieli, z którymi uzgodniony jest darmowy wstęp i korzystanie. LOKALIZACJA I DOJAZD Działka znajduje się około 300 metrów od jeziora, w spokojnej i atrakcyjnej turystycznie okolicy. W pobliżu znajdują się tereny leśne, a niewielka liczba sąsiadów zapewnia ciszę i prywatność. Lokalizacja umożliwia dogodny dojazd do trasy S7. Dojazd 170 km z Warszawy, ok. 2.15h. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Końcowy odcinek drogi jest gruntowy i przejezdny przez cały rok. STAN PRAWNY – pełna własność; – założona księga wieczysta; – nieruchomość bez obciążeń i służebności; – sprzedaż bezpośrednio od właściciela; – brak prowizji pośrednika. CENA 356 500 zł, tj. 115 zł/m². Cena podlega rozsądnej negocjacji. Działka może być dobrym miejscem zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i do realizacji dwóch niezależnych budynków rekreacyjnych. Osobom zainteresowanym udostępnię do wglądu decyzję o warunkach zabudowy oraz warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

124,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 3000–10000 m² · Olsztynek

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości