Budowlana | możliwośc podziału | media | eng

Opis

Emmerson prezentuje:Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1847 m², położona w Rudniku, gmina Dobczyce, z możliwością podziału. To propozycja dla osób, które szukają dużej, ustawnej działki pod budowę domu, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z określonym przeznaczeniem w MPZP.Najważniejsze atuty nieruchomości1847 m² powierzchniregularny, prostokątny kształtpółnocno-wschodnie delikatne nachylenieprzeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąmożliwość zabudowy do 30% powierzchni działkimaksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 mminimum 50% powierzchni biologicznie czynnejbezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnejprąd na działcewodociąg na działcegaz w drodzeuregulowany stan prawnyodrębna księga wieczystabrak hipoteki, służebności i innych obciążeńDuże możliwości zagospodarowaniaPowierzchnia 1847 m² daje dużo swobody w zaplanowaniu przyszłej nieruchomości. Działka pozwala na stworzenie komfortowego domu z garażem, dużym ogrodem, tarasem oraz przestrzenią rekreacyjną.Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przy maksymalnym wskaźniku zabudowy 30% oznacza to potencjalnie do około 554 m² powierzchni zabudowy – z zastrzeżeniem szczegółowych zapisów planu oraz pozostałych parametrów inwestycji.Media i dojazdNieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej. Na działce znajduje się przyłącze/istniejąca sieć elektroenergetyczna oraz wodociąg, natomiast sieć gazowa przebiega w drodze.LokalizacjaRudnik to spokojna miejscowość w gminie Dobczyce, wybierana przez osoby poszukujące połączenia spokojnego otoczenia, terenów zielonych i dogodnego dojazdu do Krakowa.W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Dogodny dostęp do drogi wojewódzkiej nr 964 zapewnia sprawną komunikację z Dobczycami, Krakowem i okolicznymi miejscowościami.Jeżeli szukasz dużej działki z MPZP, mediami i wygodnym dojazdem, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam na prezentację.Opiekun oferty: Szczepan Makówka Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Emmerson presents:For Sale: Attractive Building Plot of 1,847 m² in Rudnik, Dobczyce MunicipalityAn excellent opportunity for those looking for a spacious, well-shaped building plot for a private home, as well as for an investor seeking a property with a clearly defined designation under the Local Spatial Development Plan (MPZP).Key Property FeaturesPlot area: 1,847 m²regular, rectangular shapegentle north-eastern slopedesignated for single-family residential developmentmaximum building coverage of 30% of the plot areamaximum height of a residential building: 9 mminimum 50% biologically active areadirect access to a paved municipal roadelectricity available on the plotwater supply available on the plotgas network available in the roadregulated legal statusseparate Land and Mortgage Registerno mortgage, easements or other encumbrancesExcellent Development PotentialThe generous area of 1,847 m² offers considerable flexibility when planning the future property. The plot provides ample space for a comfortable family home with a garage, large garden, terrace and recreational area.According to the Local Spatial Development Plan, the property is designated for single-family residential development. With a maximum building coverage ratio of 30%, this theoretically allows for up to approximately 554 m² of building footprint, subject to the detailed provisions of the plan and other applicable development parameters.Utilities & AccessThe property has direct access to a paved municipal road.Electricity and the water supply network are available on the plot, while the gas network runs along the road.LocationRudnik is a peaceful village in the Dobczyce Municipality, attractive to those looking for a combination of tranquillity, green surroundings and convenient access to Kraków.The immediate surroundings consist primarily of single-family residential properties and green areas. Convenient access to Provincial Road No. 964 provides efficient connections to Dobczyce, Kraków and the surrounding towns.If you are looking for a spacious building plot with an established development designation, utilities and convenient road access, this property is certainly worth considering.Viewings are welcome.Offer supervisor: Szczepan MakówkaThe above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rudnik

Ta oferta

219 zł/m²

Mediana okolicy

185 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 6000 zł (1,5%).

• Domy.pl

  Emmerson Lumico Sp z o. o.

  najtaniej

  399 000 zł

  −6000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Emmerson Lumico Sp z o. o.

  405 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Tajnego Nauczania

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Maja

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalmed

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.