Stadnina koni wraz z możliwością hotelu

Opis

Ekskluzywna oferta – Teren inwestycyjny w powiecie gliwickim o wyjątkowym potencjale Kluczowa zaleta – Unikalny i ekskluzywny teren Nieruchomość stanowi atrakcyjne połączenie terenów przeznaczonych pod usługi sportowe i rekreacyjne wraz z funkcjonującą infrastrukturą jeździecką. Łącząc walory przyrodnicze z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczającymi funkcje sportowe i rekreacyjne, inwestor zyskuje dostęp do interesującej nieruchomości o szerokich możliwościach rozwoju. To teren z potencjałem do stworzenia kompleksu łączącego funkcje sportowe, hotelowo-rekreacyjne, wellness, gastronomiczne oraz rekreacyjne w jednym spójnym projekcie. Lokalizacja i dostępność • Bliskość aglomeracji śląskiej i autostrady A4 Odległości do głównych miast: • Gliwice – 25 km • Katowice – 50 km • Kraków – 120 km • Wrocław – 170 km • Ostrawa (CZ) – 90 km • Wiedeń (AT) – 330 km • Berlin (DE) – 500 km Zakres nieruchomośc  Niezabudowany kompleks gruntów – ok. 27,5 ha Główne przeznaczenie: 2US – tereny sportu i rekreacji – ok. 18 ha Dodatkowo: grunty rolne  oraz tereny lasów lub dolesień • Zabudowane nieruchomości – ok. 1,56 ha Budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy Kompleks stajni dla koni – opisany poniżej Prestiżowa stadnina koni, hodowla i infrastruktura jeździecka Nieruchomość obejmuje w pełni wyposażony kompleks jeździecki o powierzchni ok. 1,56 ha, oferujący doskonałe warunki do profesjonalnego sportu jeździeckiego, rekreacji oraz hodowli koni. Infrastruktura • Nowoczesna stajnia z 24 przestronnymi boksami – każdy 3,5 × 4 m, z szerokim korytarzem i automatycznymi poidłami, • Kryta hala ujeżdżeniowa (25 × 50 m) z podłożem Ebbe-Flut – jasna, nowoczesna hala z podłożem wodno-regulowanym, zapewniającym najwyższej jakości warunki treningowe przez cały rok • Plac do jazdy konnej (35 × 55 m) – z profesjonalnym podłożem firmy Cartrans Podłoże dla Koni, idealny do skoków, ujeżdżenia i pracy z młodymi końmi • Rozległe padoki i wybiegi – ogrodzone tereny zapewniające codzienny ruch koni, doskonałe do odchowu młodzieży • Rozległe, zielone pastwiska zapewniające doskonałe warunki bytowe dla koni oraz atrakcyjne walory krajobrazowe całego kompleksu • Rozbudowane zaplecze gospodarcze – obejmujące magazyny na siano i słomę, zaplecze paszowe oraz dodatkowe budynki gospodarczo-rolnicze wspierające sprawne funkcjonowanie • Własna studnia – niezależne i pewne źródło wody do stajni, pojenia koni i nawadniania terenu • Cała nieruchomość jest ogrodzona Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów, jeźdźców, trenerów, hodowców oraz miłośników jeździectwa, łącząc nowoczesną infrastrukturę jeździecką z doskonałymi warunkami do treningu koni i zawodników, organizacji wydarzeń jeździeckich, rekreacji oraz profesjonalnej hodowli. Parametry inwestycyjne (dla terenów 2US) • Powierzchnia zabudowy: do 20% • Intensywność zabudowy: 0,01–0,4 • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% • Maksymalna wysokość zabudowy: 9–12 m • Parking: minimum 1 miejsce na 100 m² powierzchni użytkowej budynków usług gastronomii i usług turystyki Możliwości inwestycyjne • Ekskluzywny hotel z zapleczem sportowo-rekreacyjnym, wellness, SPA i gastronomią • Centrum sportowo-konferencyjne łączące funkcje biznesowe i rekreacyjne • Profesjonalny ośrodek jeździecki • Centrum szkoleniowo-treningowe dla sportów konnych • Prestiżowy kompleks rekreacyjny z usługami towarzyszącymi Dlaczego warto zainwestować?  Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Przeznaczenie 2US – teren sportu i rekreacji Gotowa infrastruktura jeździecka Stajnia, hala, plac do jazdy, padoki i zaplecze gospodarcze Powierzchnia ok 29 ha Doskonała lokalizacja w aglomeracji śląskiej Możliwość dalszego rozwoju funkcji sportowej, rekreacyjnej i hotelowej zgodnie z zapisami planu Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiadujących gruntów o łącznej powierzchni około 18 ha, obejmujących tereny leśne. W przypadku ich nabycia całkowity areał nieruchomości może zostać zwiększony do około 47,7 ha, co znacząco poszerza potencjał inwestycyjny całego przedsięwzięcia. Przedstawione wizualizacje oraz przykładowe koncepcje zagospodarowania mają charakter poglądowy i służą wyłącznie zobrazowaniu potencjalnych możliwości wykorzystania nieruchomości (wygenerowane za pomocą AI). Realizacja inwestycji wymaga każdorazowo uzyskania odpowiednich uzgodnień, decyzji administracyjnych oraz pozwoleń wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Dla osób zainteresowanych nieruchomością planowana jest prezentacja w formule Dnia Otwartego. Termin wydarzenia zostanie przekazany osobom zainteresowanym. Ze względu na prywatny charakter nieruchomości oraz wolę właścicieli prosimy o uszanowanie ich prywatności i nieodwiedzanie nieruchomości bez wcześniejszego umówienia. Właściciele nie prowadzą bezpośrednich rozmów dotyczących sprzedaży, dlatego wszelkie pytania, uzyskiwanie dodatkowych informacji, umawianie prezentacji oraz prowadzenie negocjacji odbywają się wyłącznie za pośrednictwem naszego biura nieruchomości. Prosimy o niepodejmowanie prób bezpośredniego kontaktu z właścicielami oraz o respektowanie zasad organizacji procesu sprzedaży. Preferowany zakup w walucie euro. Cena ofertowa 2,295 mln Euro Wynagrodzenie naszego biura nieruchomości pokrywa jedynie strona sprzedająca.  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Comperlik (licencja nr: 22676 )-Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą ulec zmianie.Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i mogą być poddane obróbce graficznej, retuszowi, home stagingowi lub zostać przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Rzeczywisty wygląd, stan i wyposażenie nieruchomości mogą różnić się od prezentowanych materiałów.W przypadku zdjęć lub ujęć z drona przebieg granic działki ma charakter orientacyjny i może odbiegać od rzeczywistego stanu oraz dokumentacji geodezyjnej i prawnej.Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak zaleca się każdorazową weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Prawnie wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione do wglądu potencjalnie zainteresowanym klientom na etapie procesu transakcyjnego.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rudziniec Młyńska [nż]

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Rudzińcu

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rudziniec Gliwicki

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Galenova s.c.

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park pałacowy

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łany

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.