SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Inwestycyjna pod 12 domów 12km od Białegostoku

Rumejki, podlaskie

Powierzchnia: 15 651 m²
Cena za metr: 98 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 98 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 15 651 m² (Rumejki) kosztuje 98 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz idealnego miejsca na kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub lokatę kapitału, która nie straci na wartości?Oto wyjątkowa działka inwestycyjna położona w miejscowości Rumejki gmina Juchnowiec Kościelny(nr geodezyjny 24/4), zaledwie 12 kilometrów od granicy Białegostoku. To miejsce, gdzie biznes spotyka się z naturą – inwestuj w otoczeniu kojącego śpiewu ptaków i dźwięków świerszczy.- Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 15 651 m²Gotowy podział: Teren został już podzielony na 13 działek (w tym 12 działek przeznaczonych bezpośrednio pod budowę domów oraz droga wewnętrzna).Wielkość wydzielonych działek: Od 1156 m² do 1234 m² – idealne, najbardziej poszukiwane metraże pod domy jednorodzinne.- Warunki Zabudowy (WZ) – Gotowy plan na sukces.Dla terenu zostały wydane korzystne warunki zabudowy:Powierzchnia zabudowy: do 13%;Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%;Wysokość budynków: do 2 kondygnacji nadziemnych;Wysokość kalenicy: do 9 m;Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównej połaci 25° – 45°;Układ dachu: kalenica prostopadła lub równoległa do drogi głównej;Estetyka: pokrycie dachów w kolorystyce stonowanej, współgrającej z otaczającą naturą;.Miejsca parkingowe: zapewnione 2 miejsca postojowe na każdy budynek.Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?Doskonała lokalizacja: Tylko 12 km do Białegostoku oznacza szybki i wygodny dojazd do miasta (zarówno do pracy, jak i szkół), przy jednoczesnym zachowaniu całkowitej prywatności i sielskiego klimatu.Gotowy produkt inwestycyjny: Podział geodezyjny i jasne Warunki Zabudowy drastycznie skracają czas przygotowania inwestycji. Możesz ruszać z kopyta!Unikalny mikroklimat: Działka tętni czystą naturą. Śpiew świerszczy i bliskość żurawi to potężny argument sprzedażowy dla przyszłych mieszkańców, szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku.Uzyskanie Warunków Zabudowy : Dla działek rolnych stało się obecnie niezwykle trudne, czasochłonne i obarczone ogromnym ryzykiem odmowy.Zmiana przepisów na horyzoncie: Lada moment, wraz z pełnym wejściem w życie reformy planistycznej i Planów Ogólnych gmin, uzyskanie WZ na takich terenach będzie praktycznie niemożliwe.- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaJuchnowiec Kościelny

OgrodzenieBRAK

Pow. działki15 651 m²

PowiatBiałostocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiROLNO-BUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywid

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 540 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 232 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rumejki
4 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
880 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka (A. Geresz)
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Zespole Szkół im. Ks. Jerzego Popiełuszki w Juchnowcu Górnym
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Lewickie
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Białystok Zachód
16,4 km