Działka inwestycyjna 3,5 HA – Rumianek | teren usługowy | MPZP

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 3,5 ha, położony w miejscowości Rumianek, obejmujący działki nr 141/1 i 141/2.Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta i przybliżone wymiary 137 m x 257 m, co zapewnia dużą swobodę w planowaniu przyszłej inwestycji.PRZEZNACZENIE W MPZP:Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony został pod zabudowę usługową - symbol 13U.Plan miejscowy przewiduje m.in.:maksymalną powierzchnię zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej,minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,możliwość realizacji budynków o wysokości do 12 m,możliwość miejscowego zwiększenia wysokości obiektów do 15 m, jeżeli wynika to z wymogów technologicznych,dowolną geometrię dachów,możliwość lokalizacji infrastruktury technicznej, w tym wolnostojącej stacji bazowej telefonii komórkowej do wysokości 35 m,możliwość lokalizacji reklam, szyldów i tablic informacyjnych o łącznej powierzchni do 30 m² na jednej nieruchomości.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 2 000 m² (z wyłączeniem powierzchni przeznaczonych pod drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną).SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:Przeznaczenie usługowe oraz parametry określone w MPZP pozwalają na realizację różnego rodzaju inwestycji usługowych.Plan uwzględnia m.in. możliwość lokalizacji obiektów, których funkcja wymaga:obsługi pojazdami ciężarowymi,organizacji miejsc załadunku i rozładunku na terenie własnej działki,realizacji obiektów hotelowych wraz z odpowiednią obsługą komunikacyjną i miejscami dla autobusów,usług gastronomicznych,usług kulturalnych i edukacyjnych,innych funkcji usługowych zgodnych z ustaleniami MPZP.KOMUNIKACJA:Istotnym atutem nieruchomości jest dogodne położenie w rejonie drogi krajowej nr 92.Obsługa komunikacyjna terenu przewidziana jest poprzez drogi wewnętrzne, docelowo włączone do planowanej drogi obsługującej skrzyżowanie drogi krajowej nr 92 z drogą gminną Jankowice-Góra, przewidzianej do realizacji na działce nr 141/1.MPZP przewiduje również możliwość obsługi poprzez działki nr 142 i 139/2, z wykorzystaniem istniejącego zjazdu z drogi krajowej nr 92.Plan wyklucza tworzenie nowych bezpośrednich oraz tymczasowych włączeń do DK92.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:Lokalizacja: RumianekDziałki: 141/1 i 141/2Powierzchnia: ok. 3,5 haWymiary: ok. 137 m x 257 mPrzeznaczenie w MPZP: zabudowa usługowa - 13UMaks. powierzchnia zabudowy: 50%Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%Maks. wysokość zabudowy: 12 mMiejscowe zwiększenie wysokości: do 15 m ze względów technologicznychCena: 5 250 000 złATUTY NIERUCHOMOŚCI duży teren inwestycyjny - ok. 3,5 ha MPZP - przeznaczenie usługowe 13U możliwość zabudowy do 50% powierzchni działki budowlanej wysokość zabudowy do 12 m, miejscowo do 15 m możliwość realizacji różnorodnych funkcji usługowych możliwość obsługi inwestycji wymagających ruchu pojazdów ciężarowych dogodne położenie w rejonie DK92 regularny, prostokątny kształt działki możliwość podziału na mniejsze działki budowlane o powierzchni min. 2000 m², z uwzględnieniem ustaleń MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Capital Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  enel-med

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Wesołe Lata

  2,6 km

• Apteka

  Witamina

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  8,3 km

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.