SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z pięknym widokiem na skarpie, kanalizacja, media, bez PCC

Rumianek, wielkopolskie

Powierzchnia: 717 m²
Cena za metr: 445 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 445 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: −1,1%
Podobne oferty: 32; działki 500–1000 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 717 m² (Rumianek) kosztuje 445 zł za m² — tyle, ile mediana 450 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Tarnowo Podgórne). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 717 m², idealną pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.Dojazd utwardzony, co ułatwia dostęp przez cały rok.Media takie jak prąd, woda i kanalizacja są już dostępne na działce.Korzystna lokalizacja, blisko Tarnowa Podgórnego, z dostępem do różnych udogodnień.Sklep spożywczy - 200 mLidl, Biedronka - 2,9 kmPrzystanek autobusowy do Tarnowa Podgórnego i do Poznania - 200 mWęzeł komunikacyjny S11 Swadzim - 8 minut samochodemAquapark Termy Tarnowskie - 2kmPrzedszkola zarówno publiczne jak i prywatne w zasięgu 3 km: Przedszkole "Pod Wesołą Chmurką", "Chatka Kubusia Puchatka", "Przedszkole Dwujęzyczne "Akademia Małego Olimpijczyka"Szkoła Podstawowa nr 2 im Integracji Europejskiej w Tarnowie Podgórnych - 2,7 km - codzienny autobus szkolnyPrywatna Szkoła Podstawowa "Kuźnia Talentów" w Lusówku - 4,7 kmAtuty działki:Piękna lokalizacja: działka usytuowana na wzgórzu z rozległym widokiem na pola i okoliczną zieleń – idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.Ukształtowanie terenu umożliwia stworzenie malowniczej architektury, unikalnego wyglądu i funkcjonalnej aranżacji.Doskonały dojazd: szybki dostęp do Poznania i Tarnowa Podgórnego; w pobliżu droga krajowa i przystanki komunikacji.Posiadamy pozytywne badania geotechniczne gruntu do wglądu dla zainteresowanej osoby.Działką objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu, oznaczona jako IR1M2:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnamaksymalna powierzchnia zabudowy działki 30%spadziste kształtowanie dachów przy nachyleniu od 35 - 45 stmaksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (M1, M2), nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe)Sprzedaż bezpośrednia, kupujący zwolniony z PCC - sprzedaż z fakturą.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 32 ofertami: działki 500–1000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 445 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 319 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 255 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 95/19, obręb Rumianek, gm. Tarnowo Podgórne · 302117_2.0012.95/19

Powierzchnia w ewidencji: 716 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 25 m × 31 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: duży spadek; średni spadek 11,8% · 80–83 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.