SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Ciekawa, duża działka w Ruścu

Rusiec, łódzkie

Powierzchnia: 2455 m²
Cena za metr: 244 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 244 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²; ta oferta: −38,9%
Podobne oferty: 42; działki 1500–3000 m² · Rusiec
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 455 m² (Rusiec) kosztuje 244 zł za m² — 38,9% mniej niż mediana 400 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Rusiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy do zaoferowania ciekawie położoną działkę budowlaną w miejscowości Rusiec o pow. 2455 m2Działka leży nieopodal stawu i rzeki Zimna Woda.W ulicy w odległości ok 150 m znajdują wszystkie wszystkie media.Łatwy dojazd do Nadarzyna i trasy S8.Zgodnie z MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU Przeznaczenie podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,- dla terenu poza W.O.Ch.K. usługi towarzyszące oraz usługi, Przeznaczenie uzupełniające:- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,Plan zakazuje:- lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, Działka:- powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną w W.O.Ch.K. plan ustala na 1500 m²,- minimalna szerokość nowej działki dla zabudowy wolno stojącej ustala się na 20 m,- zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu.- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.Ch.K.) - na każdej działce, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem - stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i usług,- wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,Wysokość zabudowy:- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaNadarzyn

OgrodzenieBRAK

Pow. działki2 455 m²

PowiatPruszkowski

Cena na tle rynku

38,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rusiec

Ta oferta: 244 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras
220 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu
560 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
3,8 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
5,6 km