Działka budowlana Rusiec 3573m2

Opis

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka położona w miejscowości Rusiec, gmina Nadarzyn o powierzchni 3573m2.Działka znajduje się przy ul. Szkolnej, jest w kształcie prostokąta o wymiarach 38x94m.Wszystkie media miejskie.Działka objęta MPZP: Na działce znajduje się stary dom do rozbiórki , może być do wykorzystania w czasie budowy .Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU Funkcja terenu1) przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,2) przeznaczenie uzupełniające:a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,3) przeznaczenie dopuszczalne:a) poza W.O.Ch.K. na działkach o powierzchni co najmniej 3000 m² plan dopuszcza przekształcenie terenu MU wyłącznie pod usługi towarzyszące, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 13 oraz pod usługi, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 15,4) plan zakazuje:lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,1. Działka:1) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,2) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną w W.O.Ch.K. plan ustala na 1500 m²,3) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami plan ustala na 1500 m²,4) powierzchnie nowych działek tylko z usługami, plan ustala na 3000 m²,5) plan dopuszcza obniżenie ustalonych w pkt 1, 2, 3 powierzchni działek o 5%,6) plan zachowuje działki siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,7) na działkach zainwestowanych, powstałych w parcelacjach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 24, a mniejszych niż 1000 m², plan dopuszcza zabudową mieszkaniową jednorodzinną bez usług,8) minimalna szerokość nowej działki dla zabudowy wolno stojącej ustala się na 20 m,9) zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu.2. Zasady kształtowania zabudowy:1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.Ch.K.) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,2) na każdej działce, o powierzchni o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,Okolica cicha i spokojna ,w pobliżu z dala od miejskiego zgiełku dla osób ceniących spokój oraz bliskość natury.Doskonałe miejsce dla osób lubiących spacery, przejażdżki rowerowe i relaks.Dobra lokalizacja, szybki dojazd do Warszawy dzięki trasie S8.W pobliżu:- Park Pałacowy w Młochowie 1,5 km- Park Pałacowy w Rozalinie 3 km- CH Janki 10 km- Nadarzyn 4 km- Warszawa Centralna 25 km.- Szkoła podstawowa, plac zabaw, orlik oraz skate park 300m- Przedszkole 300m- Żłobek 1,5 km- Ośrodek zdrowia w Nadarzynie i MłochowiePolecam i zapraszam na prezentację.Angelika Górniakpod numerem607 454 055e-mail: a.gorniak@::WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ:.plPrezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Polecam i zapraszam na prezentację.Marek Ziólekpod numerem885 585 010e-mail: m.ziolek@::WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ:.plPrezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rusiec

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

319 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rusiec 02

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Raj

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  4 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.