Działka na sprzedaż: Pruszkowski, Nadarzyn, Rusiec

Opis

Zamiast czarować Cię wyświechtaną wizją porannej kawy na tarasie i ptaków, które rzekomo śpiewają tu głośniej niż gdziekolwiek indziej, przejdę do konkretów. Prawda jest taka, że szukając miejsca pod budowę domu, zapewne chcesz po prostu znaleźć sensowną działkę. Takiej z dobrym dojazdem, bez ukrytych niespodzianek, na której proces rozpoczęcia budowy nie przyprawi Cię o siwe włosy. Dlatego zachęcam do zapoznania się z tą działką w spokojnym Ruścu. Parametry działki: - Powierzchnia: 1193 m² - Wymiary: ok. 20 x 60 m - Cena: 429 000 zł - MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji Dlaczego wymiary 20x60 to dobry układ? Długi prostokąt wcale nie musi być trudny do stworzenia wymarzonego domu. Dlaczego? Naturalne strefowanie: taki kształt sam narzuca idealny podział posesji. Z przodu zyskujesz przestrzeń na wygodny podjazd z miejscami dla gości, w środku stawiasz dom, a z tyłu tworzysz głęboki, wyizolowany ogród. Zyskujesz intymność, której nie da Ci idealnie kwadratowa parcela. Proporcje pod nowe trendy: szerokość 20 metrów spokojnie pozwala na budowę popularnych, nowoczesnych brył (np. w stylu energooszczędnej "nowoczesnej stodoły"). Przy zachowaniu ustawowych odległości 3-4 metrów od granicy, wciąż masz do dyspozycji 12 metrów szerokości na sam budynek. Media - Woda: przyłącze znajduje się bezpośrednio w działce, - Prąd: skrzynka znajduje się w działce obok - możliwość założenia podlicznika u sąsiada do momentu wykonania Twojego przyłącza przez operatora. Lokalizacja Wjazd od ul. Głównej. Działka jest równa, uprzątnięta, położona wśród nowej zabudowy jednorodzinnej i brzozowych zagajników, z dala od szumu głównych dróg. Logistycznie to strzał w dziesiątkę: - 5 minut autem do wjazdu na węzeł S8 - szybki i płynny wylot na Warszawę, - 5 minut do centrum Nadarzyna (pełna infrastruktura usługowa i handlowa), - 3 minuty autem do żłobka, przedszkola i szkoły - poranne zawożenie dzieci nie rozbije Twojego dnia, - 2 km do przystanku autobusowego. Brzmi jak miejsce, którego szukasz? Umów się na prezentację i sprawdź na własne oczy, jak możesz wykorzystać te 1193 m².

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rusiec

Ta oferta

360 zł/m²

Mediana okolicy

455 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości 360°

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Nieruchomości 360°

  429 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  Nieruchomości 360°

  429 000 zł