SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Inwestycyjna działka w Ruścu gm.Nadarzyn

Rusiec, łódzkie

Powierzchnia: 22 808 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²; ta oferta: +7,7%
Podobne oferty: 10; działki powyżej 10000 m² · Rusiec
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 22 808 m² (Rusiec) kosztuje 350 zł za m² — 7,7% więcej niż mediana 325 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Rusiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka rolna, pow. 2,28ha w gminie Nadarzyn w miejscowości Rusiec w odległości 25 km od Warszawy.Położona w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej S8 (dojazd drogą serwisową).Wjazd na drogę S8 w obu kierunkach.Teren do sprzedaży składa się z dwóch działek.I działka : powierzchnia 2,21 ha - wymiary: długość ok. 340 m, szerokość ok. 65 m,II działka : powierzchnia 0,07 ha - wymiary: kształt zbliżony do trójkąta o ramionach 47 m i 23 m.Nieruchomość częściowo zadrzewiona. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się media: sieć energetyczna, wodociąg, gaz oraz kanalizacja.Na terenie działki znajduje się stare siedlisko rolnicze do rozbiórki.DZIAŁKA 1Teren w całości objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.W (ok. 363 m2, pokrycie 1.6%)Rzeki, stawy szczegółyUP (ok. 2885 m2, pokrycie 13.1%)Zabudowa usługowo-produkcyjna szczegóły2KDE (ok. 920 m2, pokrycie 4.2%)Drogi eksploatacyjne szczegółyMU (ok. 12226 m2, pokrycie 55.4%)Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa szczegóły1KDE (ok. 545 m2, pokrycie 2.5%)Drogi eksploatacyjne szczegółyMU/MR (ok. 1335 m2, pokrycie 6.1%)Siedliska rolnicze w terenie MU szczegółyMU (ok. 3782 m2, pokrycie 17.1%)Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa szczegółDZIAŁKA 2cz.1R (ok. 335 m2, pokrycie 51.6%)Teren upraw rolnych szczegóły2KDE (ok. 283 m2, pokrycie 43.7%)Drogi eksploatacyjne szczegółyW (ok. 31 m2, pokrycie 4.7%)Rzeki, stawy szczegółyZamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

GminaNadarzyn

Pow. całkowita22 808 m²

Pow. działki22 808 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiROLNA

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Rusiec

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 384 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
2,5 km
Park
2,5 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,7 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
6,9 km