SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

24 działki I 2,8899 ha | MPZP MU | Rusiec

Górna, Rusiec, łódzkie

Powierzchnia: 28 899 m²
Cena za metr: 349 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 349 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²; ta oferta: +7,6%
Podobne oferty: 10; działki powyżej 10000 m² · Rusiec
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 28 899 m² (Rusiec) kosztuje 349 zł za m² — 7,6% więcej niż mediana 325 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Rusiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 10 100 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni blisko 3 ha, zlokalizowaną w miejscowości Rusiec. Działka położona jest na terenie dynamicznie rozwijającej się zabudowy usługowo-mieszkaniowej, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla inwestora, jak i dewelopera poszukującego gruntu o szerokim potencjale inwestycyjnym.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- duża powierzchnia działki - o łącznej pow. 2,8899 ha, dająca szerokie możliwości zagospodarowania,- działka podzielona na 23 działki budowlane z wydzieloną drogą dojazdową,- teren objęty MPZP - MU zabudowa usługowo-mieszkaniowa,- wymiary: 70m x 488m,- dostęp do mediów,- działka ogrodzona,- bliskość natury, terenów rekreacyjnych oraz zabytkowego Pałacu w Młochowie z otaczającym go parkiem,- bardzo dobre nasłonecznienie i doświetlenie przez cały dzień, korzystna ekspozycja południowo-zachodnia,- dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym trasy S8 (dojazd zajmuje około 3 min).Zgodnie z MPZP:- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w układzie wolnostojącym i bliźniaczymi) oraz usługowej,- powierzchnia przyrodniczo aktywna min. 50% (poza W.O.Ch.K),- powierzchnia biologicznie czynna min. 70% (w W.O.Ch.K),- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,- wysokość zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.Oferta idealna dla inwestora poszukującego atrakcyjnego gruntu pod realizację inwestycji.Zapraszam do kontaktu!Magdalena LaskowskaEkspert do spraw nieruchomości+48533 488 985" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki488 m

GminaNadarzyn

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita28 899 m²

Pow. działki28 899 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki70 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Rusiec

Ta oferta: 349 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 10 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 8 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TOTU NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TOTU NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.
10 100 000 zł
Zobacz
Adresowo
10 100 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
500 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rusiec 01
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu
790 m
10 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
1,2 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
2,3 km
Park
2,7 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
3,8 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
6,1 km