SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Rusiec, 1650 m2, MPZP, mieszkaniowa jednorodzinna

Rusiec, łódzkie

Powierzchnia: 1650 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 405 zł/m²; ta oferta: +11,2%
Podobne oferty: 32; działki 1500–3000 m² · Rusiec
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 650 m² (Rusiec) kosztuje 450 zł za m² — 11,2% więcej niż mediana 405 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Rusiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1650 m², zlokalizowana w Ruścu, w gminie Nadarzyn. Wymiary: 36 m x 44 m. Media: wodociąg, kanalizacja, prąd i gaz w ulicy przy działce. Działka zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Najważniejsze parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, - jeden budynek mieszkalny z jednym mieszkaniem na działce, w przypadku bliźniaka - jeden segment na działce, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m², z możliwością zmniejszenia o 5%, - minimalna szerokość nowo wydzielanej działki: 20 m, - minimalna powierzchnia przyrodniczo aktywna: 50%, - wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 2,5 kondygnacji, - wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 1 kondygnacji, - dachy spadziste dla zabudowy mieszkaniowej, - możliwość realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży o łącznej powierzchni zabudowy do 60 m². Plan dopuszcza także usługi towarzyszące wbudowane w budynek mieszkalny lub gospodarczy, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku. LOKALIZACJA W miejscowości dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Nadarzyna i Warszawy trasą S8. Okolica ma spokojny, podmiejski charakter, jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowana z południowo-zachodnią częścią aglomeracji warszawskiej. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaNadarzyn

Pow. całkowita1 650 m²

Pow. działki1 650 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rusiec

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 405 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 742 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 594 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
2,5 km
Park
2,5 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,7 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
6,9 km