SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Rusiec, 1000 m2, MPZP mieszkaniowa

Rusiec, łódzkie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: +11,1%
Podobne oferty: 69; działki 1000–1500 m² · Rusiec
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Rusiec) kosztuje 500 zł za m² — 11,1% więcej niż mediana 450 zł za m² dla 69 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Rusiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², zlokalizowana w Ruścu w gminie Nadarzyn, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Wymiary: 42 m x 23 m. Media: wodociąg, prąd i gaz w drodze przy działce, kanalizacja w trakcie budowy. Droga oświetlona latarniami miejskimi. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, - jeden budynek mieszkalny z jednym mieszkaniem na każdej działce budowlanej; w przypadku bliźniaka - jeden segment na działce, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m², z możliwością zmniejszenia o 5%, - minimalna szerokość nowo wydzielanej działki: 20 m, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%, - wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 2,5 kondygnacji, - wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 1 kondygnacji, - dla zabudowy mieszkaniowej ustalone są dachy spadziste. LOKALIZACJA Rusiec to rozwijająca się miejscowość w gminie Nadarzyn, dobrze skomunikowana z Warszawą dzięki bliskości trasy S8. Okolica ma charakter przede wszystkim mieszkaniowy, z nową zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola - Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie oraz Publiczne Przedszkole w Ruścu są w odległości ok. 1,4 km, a w bliższej okolicy działa również niepubliczna szkoła podstawowa. Sklepy i podstawowe usługi dostępne są zarówno w Ruścu, jak i w pobliskim Nadarzynie. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaNadarzyn

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rusiec

Ta oferta: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
2,5 km
Park
2,5 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,7 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
6,9 km