Rezydencja w lesie — działka budowlana w Rybnej | 1523 m² | gmina Mykanów

Opis

Szukasz miejsca, gdzie zamiast miejskiego zgiełku słyszysz śpiew ptaków i szum brzóz? Właśnie takie miejsce mamy dla Ciebie.Lokalizacja:Działka położona jest w miejscowości Rybna, przy ul. Krętej, w gminie Mykanów (powiat częstochowski). Do centrum Częstochowy stąd zaledwie ok. 20 minut spokojnej jazdy drogą asfaltową. Otoczenie tworzy luźna, kameralna zabudowa jednorodzinna — bez bloków, bez hałasu.Działka:Powierzchnia 1523 m² w kształcie regularnego czworoboku (ok. 24×42×50×47 m), w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów — symbol 2.MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Plan dopuszcza m.in. budynek mieszkalny do 360 m² powierzchni zabudowy i wysokości do 10 m, co daje pełną swobodę projektową dla eleganckiej, przestronnej rezydencji. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 80% działki — zieleń pozostaje priorytetem.Teren porośnięty jest smukłymi brzozami i sosnami — naturalny, gotowy park przy przyszłym domu, który zachwyca o każdej porze roku.Media:Prąd i woda dostępne w ulicy — skrzynka energetyczna już przy działce. Możliwość podłączenia gazu. Dojazd drogą asfaltową.Wyjątkowa możliwość — kompleks rezydencjalny:Bezpośrednio do działki przylega łąka o powierzchni 3820 m² (dostępna w osobnym ogłoszeniu, cena 84 040 zł), przez którą przepływa leśny ciek wodny. Obydwie działki razem tworzą spójny, ponad 5300 m² kompleks — idealną podstawę pod rezydencję z rozległym ogrodem i prywatnym terenem rekreacyjnym nad wodą. W pobliżu płynie Kocinka — jedna z nielicznych rzek w okolicach Częstochowy zaliczanych do krainy pstrąga, zamieszkała przez bobry i wydry, otoczona lasami i łąkami tworzącymi wyjątkowy krajobraz przyrodniczy. Łączna cena obu działek: 198 265zł.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego — brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.Zapraszamy na prezentację — warto to zobaczyć na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1500–3000 m² · Mykanów

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

118 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   ATRIUM-DUO NIERUCHOMOSCI - KREDYTY wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SMOK Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  SMOK Nieruchomości

  114 225 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  ATRIUM-DUO NIERUCHOMOSCI - KREDYTY

  114 225 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich im. Dzieci Fatimskich w Rybnej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nasze Zdrowie

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Mykanów

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.