Na Sprzedaż – Działka Inwestycyjna W Rybniku | Ul. Chrobrego

Opis

NA SPRZEDAŻ – DZIAŁKA INWESTYCYJNA W RYBNIKU | UL. CHROBREGO | HANDEL I USŁUGIAtrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1 870 m² z pozwoleniem na wykonanie zjazdu oraz możliwością zakupu sąsiedniej działki!Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Rybniku przy ul. Bolesława Chrobrego, w rejonie skrzyżowania z ul. Żorską, przy jednym z istotnych ciągów komunikacyjnych miasta.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Rybnik, ul. Bolesława ChrobregoNumer działki: 3710/107Powierzchnia: 1 870 m² (0,187 ha)Przeznaczenie w MPZP: teren przeznaczony pod handelDojazd: posiadam pozwolenie na wykonanie zjazdu zgodnie z dokumentacją projektowąMożliwość powiększenia inwestycji: istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki nr 3712/95NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI1. Przeznaczenie pod działalność handlowąNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym funkcję handlową. Stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektu komercyjnego.2. Pozwolenie na wykonanie zjazduIstotnym atutem oferty jest posiadane pozwolenie na wykonanie zjazdu. Dostępna jest dokumentacja projektowa przedstawiająca planowane rozwiązanie komunikacyjne, co stanowi ważny element przygotowania nieruchomości do przyszłej inwestycji.3. Możliwość zakupu sąsiedniej działkiDodatkowym atutem jest możliwość nabycia bezpośrednio sąsiadującej działki ewidencyjnej 3712/95.Zakup obu nieruchomości pozwoliłby na stworzenie większego terenu inwestycyjnego i poszerzenie możliwości jego zagospodarowania.4. Atrakcyjna lokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Bolesława Chrobrego, w pobliżu ul. Żorskiej, w otoczeniu zabudowy usługowej i istniejącej infrastruktury komunikacyjnej.Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację w kierunku centrum Rybnika oraz Żor.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących terenu pod:obiekt handlowy lub sklep specjalistyczny,punkt sprzedaży i obsługi klienta,salon ekspozycyjno-handlowy,obiekt handlowo-usługowy,inną inwestycję komercyjną zgodną z ustaleniami MPZP.DLACZEGO WARTO?Połączenie przeznaczenia handlowego, posiadanego pozwolenia na wykonanie zjazdu oraz możliwości zakupu sąsiedniej działki stanowi istotny atut tej oferty.To propozycja zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i firmy poszukującej lokalizacji pod rozwój działalności handlowej.Cena brutto z 23%VATZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz omówienia warunków zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

100,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rybnik

Ta oferta

294 zł/m²

Mediana okolicy

147 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Ligota-Ligocka Kuźnia Wiadukt

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia imienia Karola i Antoniego Szafranków

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Zespół do Spraw Orzekania o Niepełnosprawności w Rybniku

  8 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 1

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Chwałowicka

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.