SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wyjątkowa lokalizacja Rybnik Orzepowice Św. Józefa

Rybnik, śląskie

Powierzchnia: 897 m²
Cena za metr: 390 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 390 zł/m²
Mediana okolicy: 231 zł/m²; ta oferta: +68,8%
Podobne oferty: 70; działki 500–1000 m² · Rybnik
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 897 m² (Rybnik) kosztuje 390 zł za m² — 68,8% więcej niż mediana 231 zł za m² dla 70 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Rybnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 897 m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Rybnika – Orzepowice przy ul. Św. Józefa, pomiędzy posesjami nr 95 i 95C.To nieruchomość dla wymagających osób, które chcą wybudować komfortowy dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygód życia w mieście.Lokalizacja, która robi różnicę...Działka znajduje się w kameralnej okolicy, niedaleko lasu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od ścisłego centrum Rybnika.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• 400 m – zespół szkolno-przedszkolny• 1,2 km – Wojewódzki Szpital Specjalistyczny• 2,4 km – rybnicki RynekTo doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnych zawodowo.Szczególnie interesująca propozycja dla przedstawicieli branży medycznej, którzy chcieliby zamieszkać blisko szpitala.Parametry nieruchomości:• Powierzchnia: 897 m²• Numer działki: 3637/172• Identyfikator działki: 247301_1.0067.AR_2.3637/172• Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu• Ukształtowanie: teren płaski• Wymiary boków: ok. 31,7 × 29,4 × 29,3 × 28,8• Przeznaczenie: działka budowlana, objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)• Media przy granicy działki: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód• Dojazd: drogą wyłożoną kostką betonowąRegularny kształt i odpowiednia powierzchnia pozwalają na swobodne zaplanowanie wygodnego domu jednorodzinnego z garażem, tarasem oraz ogrodem.Dlaczego warto?1. Lokalizacja – spokojna okolica z bliskością lasu i szybkim dostępem do centrum miasta.2. Komfort codziennego życia – szkoła, przedszkole oraz szpital w niewielkiej odległości.3. Doskonałe parametry działki – płaski teren, regularny kształt i dostęp do wszystkich podstawowych mediów.4. Pewność przeznaczenia – nieruchomość objęta aktualnym MPZP, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową.5. Ograniczona podaż – działki o takich cechach w tej części Rybnika bardzo rzadko trafiają na sprzedaż.Nie każda działka daje możliwość połączenia spokojnego otoczenia, bliskości terenów zielonych i miejskiej infrastruktury.Tutaj nie trzeba wybierać pomiędzy ciszą a wygodą. To propozycja dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na samą nieruchomość, ale przede wszystkim na jakość życia i lokalizację swojego przyszłego domu.Sprzedaż nieruchomości możliwa od 1 stycznia 2027 roku.Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia działki.Oferta prywatna - nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

68,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: działki 500–1000 m² · Rybnik

Ta oferta: 390 zł/m²
Mediana okolicy: 231 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 3637/172, obręb Orzepowice, gm. Rybnik (miasto) · 247301_1.0067.AR_2.3637/172

Powierzchnia w ewidencji: 892 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 29 m × 32 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,6% · 234–234 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole numer 35
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
U Micka
10 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny numer 7
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Specjalistyczny nr 3
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rybnik Maroko Nowiny Krakusa
16 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Apteka
Słoneczna
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Śląska budynek LNTP
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Rybnik
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węzeł Śródmiejska
3,7 km