Malownicza działka z MPZP w Rydzynkach – blisko lasu i natury

Opis

Szukasz miejsca pod budowę własnego domu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Tuszyna i Łodzi? A może marzysz o własnym miejscu na weekendowy wypoczynek w otoczeniu zieleni? Ta oferta może Cię zainteresować!Mam przyjemność zaprezentować działkę nr 102/20 o powierzchni 794 m², położoną w Rydzynkach, w gminie Tuszyn. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów leśnych, co sprzyja wypoczynkowi i pozwala cieszyć się bliskością natury.Dużym atutem działki jest objęcie jej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub letniskowej. Dzięki temu nieruchomość może zainteresować zarówno osoby planujące budowę domu, jak i tych, którzy szukają miejsca na własny azyl poza miastem.Działka położona jest około 7 km od Tuszyna i 20 km od granic Łodzi. W niedalekiej odległości znajduje się również malownicze Rozlewisko Dobrzynki, a okoliczne lasy i tereny zielone zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu.Podstawowe informacje o działceNumer działki: 102/20Powierzchnia: 794 m²Wymiary: około 58 × 13,5 mKształt: regularny prostokątLokalizacja: Rydzynki, gmina TuszynDojazd: gminna droga utwardzonaPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub letniskowa zgodnie z MPZPMediaPrąd – skrzynka znajduje się na działce, w drodze dojazdowej przebiega infrastruktura energetyczna.Woda – wodociąg znajduje się w drodze, a hydrant zlokalizowany jest bezpośrednio przy działce.MPZP – co można wybudować?Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 2 MN/ML. Plan przewiduje jako podstawowe przeznaczenie terenu:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,zabudowę letniskową.Dodatkowo dopuszcza m.in. usługi bytowe związane z zabudową mieszkaniową, w tym handel detaliczny i rzemiosło usługowe, a także zabudowę gospodarczą oraz garaże.Najważniejsze parametry zabudowy:budynki mieszkalne – do 3 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe,budynki usługowe, gospodarcze i garaże – do 1 kondygnacji naziemnej,minimalna powierzchnia biologicznie czynna:70% dla zabudowy mieszkaniowej,85% dla zabudowy letniskowej,linia zabudowy frontowej powinna nawiązywać do istniejącej zabudowy sąsiedniej.Ważna informacja: przed realizacją inwestycji należy zweryfikować status gruntu i wymagania formalne związane z ewentualnym wyłączeniem go z produkcji leśnej.Lokalizacja – spokój i wygodny dojazdRydzynki to miejsce dla osób, które cenią ciszę, zielone otoczenie i możliwość odpoczynku od codziennego pośpiechu, ale jednocześnie chcą zachować dostęp do miejskiej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdziesz:Tuszyn – około 7 km,granice Łodzi – około 20 km,najbliższy sklep spożywczy – około 2,5 km,lasy i tereny zielone – w pobliżu,Rozlewisko Dobrzynki – w niedalekiej odległości.Dojazd z Łodzi jest możliwy również z wykorzystaniem komunikacji publicznej – autobusów oraz Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej (ŁKA), z uwzględnieniem dojazdu do odpowiednich przystanków.Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy lub szukasz miejsca na letniskowy wypoczynek wśród zieleni, ta działka może być propozycją wartą uwagi.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Warto zobaczyć to miejsce na żywo i przekonać się, jaki potencjał oferuje jego lokalizacja!Umów się na prezentację i zobacz, jak wygląda ta działka na żywoPośrednik odpowiedzialny zawodowoJustyna StolarekHouse & Flat

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat łódzki wschodni

Ta oferta

107 zł/m²

Mediana okolicy

196 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · House&Flat Sp. z o o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rydzynki Tęczowa/Borowikowa

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  klep Spożywczo Przemysłowy Stanisław Sujecki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzgów

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Szpital Gruźlicy, Chorób Płuc i Rehabilitacji w Tuszynie

  2,6 km

• Park

  Skwer Podporucznika Teofila Jurka

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Władysława Reymonta w Tuszynie

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Pabianice Północne

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.