Atrakcyjna działka budowlana 1 273 m² w Rykach – ul. Zielona

Opis

Na sprzedaż ustawna działka o numerze ewidencyjnym 4087/2 i powierzchni 0,1273 ha (1 273 m²), położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta Ryki (województwo lubelskie), przy ulicy Zielonej. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji. Najważniejsze informacje: • Numer działki: 4087/2 (obręb Ryki) • Powierzchnia: 0,1273 ha (1 273 m²) • Cena: 259 000 zł (ok. 203 zł/m²) • Przeznaczenie w MPZP: • 1MN (ok. 0,1025 ha / 1 025 m²) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z przeznaczeniem uzupełniającym pod usługi nieuciążliwe (do 40% powierzchni całkowitej budynku). • 1U/MN (pozostała część, ok. 0,0248 ha / 248 m²) – teren przeznaczony pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną. • Lokalizacja: Ryki, osiedle mieszkaniowe „Żytnia I”, rejon ul. Zielonej i ul. Swatowskiej • Kształt: regularny prostokąt, bardzo ustawny pod budowę • Dojazd: uregulowany – służebność przejazdu i przechodu przez sąsiednią działkę nr 4087/1, łączącą nieruchomość bezpośrednio z drogą publiczną (ul. Zieloną) Media (w pasie drogi – ul. Zielona): • Prąd (sieć elektroenergetyczna wzdłuż granicy przy ul. Zielonej) • Woda (sieć wodociągowa przy ul. Zielonej) • Kanalizacja (sieć kanalizacyjna w ul. Zielonej) • Gaz (sieć gazowa po przeciwnej stronie ul. Zielonej) Atuty nieruchomości i okolicy: • Pewność inwestycyjna (MPZP): działka objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania (osiedle „Żytnia I”), co eliminuje konieczność oczekiwania na decyzję o Warunkach Zabudowy. • Uniwersalne przeznaczenie: Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego, a także prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. • Prywatność i cisza: położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje spokój oraz oddalenie od bezpośredniego ruchu ulicznego, przy jednoczesnym zachowaniu pełnego, uregulowanego dostępu do ulicy Zielonej. • Świetna lokalizacja: wokół luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Szybki wyjazd na ul. Zieloną i ul. Swatowską zapewnia sprawny dojazd do centrum Ryk oraz trasy ekspresowej S17. Kontakt: Karolina Tel.: 6096

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat rycki

Ta oferta

203 zł/m²

Mediana okolicy

116 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości