Strefa gospodarcza | Inwestycyjna | Okazja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 4100 m² — Rysie, gm. Tłuszcz, 8 km do S8Trzy działki w jednym kompleksie, 35 km od Warszawy. Teren płaski, regularny, z podpisaną umową na przyłącze prądu. Według projektu Planu Ogólnego objęty Strefą Gospodarczą.PARAMETRY DZIAŁKIPowierzchnia: 4100 m²Numery działek: 340/1, 340/2, 341/2Wymiary: ok. 19 m × 220 mUkształtowanie: teren płaskiDojazd: droga asfaltowa + polnaPRZEZNACZENIE (wg projektu Planu Ogólnego)Ok. 3000 m² objęte Strefą Gospodarczą.Podstawowe: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowe: teren usług.Ważne: Plan Ogólny jest na etapie projektu, jeszcze nieuchwalony. Powyższe przeznaczenie i parametry pochodzą z projektu wyłożonego przez gminę i mogą ulec zmianie w toku procedury planistycznej.PARAMETRY ZABUDOWY (wg projektu Planu Ogólnego)Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 1,2Maks. udział powierzchni zabudowy: 60%Maks. wysokość zabudowy: 15 mMin. udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%MEDIAPrąd: podpisana umowa z PGE na przyłączeLOKALIZACJA8 km do trasy S818 min autem do Wyszkowa30 min autem do Warszawyok. 35 km od WarszawySTAN PRAWNYPełna własnośćKsięga Wieczysta założonaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYPo uchwaleniu Planu Ogólnego teren zyska jasno określone przeznaczenie gospodarcze, co realnie podniesie jego wartość. Lokalizacja w pobliżu trasy S8 i blisko Warszawy stwarza warunki pod halę, magazyn, mały zakład produkcyjny, bazę logistyczną lub usługi. Atrakcyjny materiał również pod inwestycję długoterminową z myślą o dalszej odsprzedaży.Prezentacje od poniedziałku do niedzieli w dogodnej godzinie, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu terminu.Zapraszam Państwa do kontaktu. Oprowadzę po nieruchomości, odpowiem na wszystkie pytania i przeprowadzę przez cały proces zakupu. Zadbam o weryfikację dokumentów i bezpieczeństwo transakcji.Kamil BanaszekEkspert ds. nieruchomościhomeShakers Oddział Tłuszcz735 150 875