Lokal użytkowy 126 m² | Parter | Witryny | Port Popowice

Opis

Opiekun oferty: Paweł Grzesik602 101 602Nowy lokal użytkowy o powierzchni 126 m, usytuowany na parterze budynku mieszkalnego. Lokal posiada duże witryny, które zapewniają świetną ekspozycję oraz dostęp do naturalnego światła. Przestrzeń jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej, indywidualnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela bądź najemcy.Otoczenie nieruchomości:Lokal użytkowy położony jest w nowoczesnej inwestycji Port Popowice przy ul. Białowieskiej jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. To dynamicznie rozbudowujące się osiedle mieszkaniowo-usługowe, zamieszkiwane przez kilka tysięcy mieszkańców, co zapewnia duży potencjał klientów. Lokal znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy promenadzie osiedla, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu pieszego oraz samochodowego. Doskonała ekspozycja i widoczność sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.Lokal idealnie nadaje się m.in. na:- placówkę bankową,- salon kosmetyczny lub fryzjerski,- studio masażu lub fitness,- usługi medyczne,- sklep,- biuro,- lekką gastronomię (bez konieczności montażu ciężkiej wentylacji).Układ pomieszczeń (125,84 m):- pomieszczenie usługowe: 114,27 m- pomieszczenie socjalne: 6,76 m- WC: 4,81 mW ofercie przedstawiono rzut stanu aktualnego oraz przykładową koncepcję podziału lokalu wraz z wizualizacją recepcji i WC, co ułatwia zaplanowanie przyszłej adaptacji.Najważniejsze informacje:- parter,- duże witryny,- stan deweloperski,- możliwość szerokiego zakresu działalności,- ogrzewanie,- parking,- dojazd asfaltowy,- bardzo dobra ekspozycja.Dodatkowe informacje:MIejsce postojowe w garaży podziemnym w cenie 40 tyś zł. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji. Duże witryny, parter, wysoki ruch pieszy oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że lokal idealnie sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, handlową, jak i biurową. Port Popowice to miejsce z ogromnym potencjałem biznesowym.Zapraszam na bezpłatną prezentację.Paweł Grzesik602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

15 000 zł/m²

Mediana okolicy

11 637 zł/m²

Połowa ofert

9,6–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  1 890 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Milenijna (Hala Orbita)

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowo-Sportowe "Luppo-Puppo 3"

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Port Popowice

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Twój Lekarz

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  14 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Białowieska

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Dział administracyjno-gospodarczy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.