Teren inwestycyjny z potencjałem produkcja,/składy

Opis

Lokalizacja:Powiat pyrzycki, gmina Pyrzyce, obręb Ryszewko (koło Żabowa)Tuż przy drodze wojewódzkiej Szczecin-Gorzów Wielkopolski ze zjazdem na drogę gminnąIdealna lokalizacja ze względu na bliskość węzła autostradowego A6Dogodne ołączenie z Szczecinem, Gorzowem Wielkopolskim i innymi miastami PolskiCharakterystyka nieruchomości:Powierzchnia łączna 2 działek geodezyjnych: 40917 m2Teren częściowo objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o powierzchni ok. 14 600 m2:Przeznaczenie: "P/U" - produkcja, składy i magazyny z dopuszczeniem usługWarunki zagospodarowania terenu:Minimalna strefa biologiczna czynna - 20% powierzchni- Szerokość frontu nie mniejsza niż 30 m- Minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki 0,4 ha- Możliwość zabudowy do 3 kondygnacji (12 m wysokości)- Kąt nachylenia połaci dachowych 5-50 stopniPozostały teren (26317 m2) stanowi obecnie użytek rolny:Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki przychylności iwsparciu Gminy PyrzyceDodatkowe atuty:Łatwy dostęp do mediów: prąd, woda, gaz (w bliskości działki)Możliwość rozszerzenia MPZP o kolejne 26317 m2 na podstawie Warunków ZabudowyStabilność prawna - lasność i 1 właściel wi łatwy proces budowy (pouzyskaniu WZ)Cicha i spokojna okolica bez bezpośredniej zabudowy mieszkalnej (brak wpływu inwestycji na mieszkańców)Bliskość jeziora Miedwie (mogą wystąpić branżowe ograniczenia środowiskowe)Możliwości:Idealne miejsce na budowę magazynów, hal produkcyjnych, centrów logistycznych z możliwością rozszerzenia diałalności o kolejne grunty objęte MPZP.Możliwość prowadzenia działalności usługowej (położenie przy drodze wojewódzkiej)Teren atrakcyjny dla firm z różnych branż, które pragną ulokować się w tej gmineOpis potencjału wzrostu wartości:Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono obecnie: Potencjał wzrostu wartości:Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono: wartość gruntu komercyjnego obecnie ok. 14 600 m2- 751 900,00 zł wartość gruntu rolnego obecnie ok. 26317 m2 - 138 164,25 zł, a po przekształceniu na cele komercyjne to1 355 325,50 złlicząc średnią cenę rynkową za m2 gruntu komercyjnego w Gminie Pyrzycedodatkowo wzrost wartości tej nieruchomości po skomercjalizowaniu całości może wynieść nawet 1.973.775 zł za całość.Inwestycja idealna dla:Przedsiębiorców szukających atrakcyjnego terenu pod budowęFirm logistycznych i transportowychProducentów i dystrybutorówInwestorów szukających długoterminowych zysków lub/i oszczędności.Uwaga:Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedającaPrzed złożeniem oferty należy zapoznać się z treścią uchwały nr XLII/346/05 Rady Miejskiej w Pyrzycach z dnia 27 października 2005 roku.Nie czekaj! Ta okazja może zniknąć szybciej niż myślisz!Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy.Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości (info@). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat.Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.Zajrzyj na znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat pyrzycki

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · UBERNA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Żabowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne w Żabowie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pyrzyce

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.