Działka budowlana pod twój wymarzony dom -> 881 m2, Rzeniszów (g. Koziegłowy) blisko Katowice / Częstochowa

Opis

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną o powierzchni 881 m2, położoną w miejscowości Rzeniszów (gmina Koziegłowy), numer ewidencyjny 585. Nieruchomość łączy zalety spokojnej lokalizacji blisko natury z szybkim dojazdem do infrastruktury miejskiej. STAN OBECNY I WYMIARY Działka ma kształt bardzo ustawnego prostokąta o wymiarach 22 m (szerokość frontu) na 40 m (długość). Obecnie teren jest porośnięty samosiejkami. Daje to nowemu właścicielowi możliwość pozostawienia wybranych drzew na granicach posesji i zaaranżowania własnego, zielonego ogrodu. Z uwagi na fakt, że działka wymaga uporządkowania pod budowę, cena podlega rozsądnej negocjacji. PRZEZNACZENIE TERENU Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 1MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Oznacza to, że można przystąpić do adaptacji projektu budowlanego od razu po zakupie, bez konieczności długotrwałego oczekiwania na Warunki Zabudowy. Ważnym atutem ekonomicznym jest klasyfikacja gruntu w ewidencji jako "pastwisko". Dzięki temu, do momentu rozpoczęcia budowy, nowy właściciel ponosi bardzo niskie koszty utrzymania (podatek rolny), dysponując jednocześnie pełnowartościowym terenem budowlanym. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Działka znajduje się w tzw. drugiej linii zabudowy, na końcu planowanej drogi wewnętrznej (sięgacz). Gwarantuje to brak przypadkowego ruchu samochodowego pod oknami oraz bezpieczeństwo. Sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz otwarte tereny zielone i łąki (od strony wschodniej). Zaledwie 1 km od działki rozciąga się duży kompleks leśny, idealny na spacery. DOJAZD I MEDIA Dojazd do posesji jest uregulowany prawnie w Miejscowym Planie Zagospodarowania (oznaczenie 1KDd teren drogi publicznej dojazdowej). Obecnie jest to droga gruntowa, co podkreśla kameralny charakter miejsca. Media (prąd i woda) znajdują się w drodze głównej (ul. Ks. Zapałowskiego) w odległości około 100 m od granicy działki. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do kluczowych punktów (zgodnie z załączonymi zrzutami map): Koziegłowy (szkoły, sklepy, urzędy): ok. 6 min autem (4 km) Częstochowa: ok. 30 min autem Szybki dojazd do trasy DK1, co ułatwia komunikację z aglomeracją śląską. Stan prawny uregulowany, jeden właściciel, Księga Wieczysta bez obciążeń. Działkę można pojechać i obejrzeć w dowolnej chwili, jej dokładna lokalizacja i granice są widoczne na załączonych mapach. Zapraszam do kontaktu SMS -> Działka Rzeniszów Ogłoszenie od właściela, bez pośredników

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości