Działka na sprzedaż - 99 100 m² - Rzepiszew, Szadek

Opis

KOMPLEKS ROLNO-SIEDLISKOWY RZEPISZEW Grunt 9,91 ha w jednym kawałku + opcjonalne siedlisko na klasie III Wyjątkowa okazja inwestycyjna dla dużych gospodarstw towarowych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym potencjałem logistyczno-budowlanym. Prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość rolną zlokalizowaną w miejscowości Rzepiszew (gm. Szadek, pow. zduńskowolański, woj. łódzkie) . Id działki: 101902_5.0019.83 (grunt 9,91 ha) działka 288 (siedlisko) Oferta charakteryzuje się znakomitą geometrią gruntu oraz elastycznymi wariantami zakupu. WARIANTY ZAKUPU (ELASTYCZNA OFERTA) OPCJA PODSTAWOWA: Sam grunt rolny 9,91 ha - Cena ofertowa: 840 000 zł PAKIET PREMIUM (Rekomendowany): Grunt rolny 9,91 ha + sąsiadująca działka zabudowana 0,46 ha (siedlisko z mediami) oddalona o zaledwie 200 m - Cena za całość w pakiecie: 940 000 zł! PARAMETRY GRUNTU ROLNEGO (9,91 ha) Doskonała geometria pola: Zwarty rozłóg w jednym kawałku o regularnych wymiarach ok. 210 m szerokości na 480 m długości . Optymalne parametry pod nowoczesny, szeroki park maszynowy (brak zbędnych pętli, wysoka wydajność pracy). Struktura klas bonitacyjnych: Czysty użytek rolny, bez nieużytków i zakrzaczeń. Klasy gruntu: IIIa (1,17 ha), IIIb (2,12 ha), IVa (1,93 ha), IVb (1,28 ha), IV (1,85 ha), V (1,56 ha). Ponad połowa areału to ziemia klas III i IVa. Logistyka całoroczna: Dojazd do pola zapewniony z dwóch niezależnych stron - z jednej strony droga asfaltowa publiczna, z drugiej strony świetnie utwardzona droga gruntowa. Umożliwia to bezproblemowy odbiór płodów rolnych ciężkim sprzętem (TIR / wanny) niezależnie od warunków pogodowych. BONUS W PAKIECIE: DZIAŁKA SIEDLISKOWA 0,46 ha Prawny immunitet budowlany: Działka stanowi istniejące, prawnie usankcjonowane siedlisko zlokalizowane na gruncie klasy III. Dzięki temu nowy inwestor nie musi przechodzić przez ryzykowne i długotrwałe procedury odrolnienia w Ministerstwie Rolnictwa . Obecność budynków daje prawo do natychmiastowej odbudowy lub modernizacji infrastruktury (np. budowy nowej hali sprzętowej w śladzie starych murów na uproszczone zgłoszenie). Pełne uzbrojenie i media: Na działce znajduje się czynne przyłącze elektryczne (licznik prądu), woda z wodociągu gminnego oraz szambo. Zabudowania bez nadzoru konserwatora: Na działce znajduje się dom mieszkalny o pow. ok. 55-60 m² (obecnie zamieszkany, sprawny dach i ogrzewanie - idealna baza socjalna dla pracowników lub na czas budowy) oraz przedwojenna stodółka z cegły i kamienia (z zawalonym dachem). Obiekty NIE są wpisane do rejestru ani gminnej ewidencji zabytków - pełna swoboda rozbiórki lub adaptacji. Dojazd TIR: Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej z szerokim frontem wynoszącym aż ok. 42 metry , gwarantującym wygodny promień skrętu dla zestawów ciężarowych. STRATEGICZNA LOKALIZACJA I OTOCZENIE Otoczenie premium: Nieruchomość leży w sąsiedztwie prestiżowych obiektów historycznych i rekreacyjnych - zaledwie kilkaset metrów od Dworu Rzepiszew, 10 km od Pałacu Piorunów, 20 km od nowoczesnego ośrodka jeździeckiego Stajnia Gajewniki oraz 25 km od Term Poddębice. Codzienna infrastruktura: Szadek - 6 km (pełne zaplecze: urzędy, szkoły, markety), Kwiatkowice - 8 km, Łask - 22 km. Komunikacja z aglomeracją: Szybki i wygodny dojazd do Łodzi - zaledwie 35 km. INFORMACJE PROCEDURALNE I FORMALNE Procedura KOWR: Z uwagi na powierzchnię gruntu przekraczającą 1 ha, transakcja podlega pod przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR). Jako licencjonowane biuro zapewniamy pełne wsparcie prawne, przygotowanie wniosków i nadzór nad procedurą prawa pierwokupu w KOWR. KONTAKT W SPRAWIE OFERTY Krzysztof Machnicki Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości Licencja zawodowa PFRN 22947 881 032 350 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Machnicki (licencja nr: 22947)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KaBe Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Szadku

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Borszewice

  12,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zduńska Wola Zachód

  17,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.