Działka na sprzedaż - 99 100 m² - Rzepiszew, Szadek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KOMPLEKS ROLNO-SIEDLISKOWY RZEPISZEW Grunt 9,91 ha w jednym kawałku + opcjonalne siedlisko na klasie III Wyjątkowa okazja inwestycyjna dla dużych gospodarstw towarowych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym potencjałem logistyczno-budowlanym. Prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość rolną zlokalizowaną w miejscowości Rzepiszew (gm. Szadek, pow. zduńskowolański, woj. łódzkie) . Id działki: 101902_5.0019.83 (grunt 9,91 ha) działka 288 (siedlisko) Oferta charakteryzuje się znakomitą geometrią gruntu oraz elastycznymi wariantami zakupu. WARIANTY ZAKUPU (ELASTYCZNA OFERTA) OPCJA PODSTAWOWA: Sam grunt rolny 9,91 ha - Cena ofertowa: 840 000 zł PAKIET PREMIUM (Rekomendowany): Grunt rolny 9,91 ha + sąsiadująca działka zabudowana 0,46 ha (siedlisko z mediami) oddalona o zaledwie 200 m - Cena za całość w pakiecie: 940 000 zł! PARAMETRY GRUNTU ROLNEGO (9,91 ha) Doskonała geometria pola: Zwarty rozłóg w jednym kawałku o regularnych wymiarach ok. 210 m szerokości na 480 m długości . Optymalne parametry pod nowoczesny, szeroki park maszynowy (brak zbędnych pętli, wysoka wydajność pracy). Struktura klas bonitacyjnych: Czysty użytek rolny, bez nieużytków i zakrzaczeń. Klasy gruntu: IIIa (1,17 ha), IIIb (2,12 ha), IVa (1,93 ha), IVb (1,28 ha), IV (1,85 ha), V (1,56 ha). Ponad połowa areału to ziemia klas III i IVa. Logistyka całoroczna: Dojazd do pola zapewniony z dwóch niezależnych stron - z jednej strony droga asfaltowa publiczna, z drugiej strony świetnie utwardzona droga gruntowa. Umożliwia to bezproblemowy odbiór płodów rolnych ciężkim sprzętem (TIR / wanny) niezależnie od warunków pogodowych. BONUS W PAKIECIE: DZIAŁKA SIEDLISKOWA 0,46 ha Prawny immunitet budowlany: Działka stanowi istniejące, prawnie usankcjonowane siedlisko zlokalizowane na gruncie klasy III. Dzięki temu nowy inwestor nie musi przechodzić przez ryzykowne i długotrwałe procedury odrolnienia w Ministerstwie Rolnictwa . Obecność budynków daje prawo do natychmiastowej odbudowy lub modernizacji infrastruktury (np. budowy nowej hali sprzętowej w śladzie starych murów na uproszczone zgłoszenie). Pełne uzbrojenie i media: Na działce znajduje się czynne przyłącze elektryczne (licznik prądu), woda z wodociągu gminnego oraz szambo. Zabudowania bez nadzoru konserwatora: Na działce znajduje się dom mieszkalny o pow. ok. 55-60 m² (obecnie zamieszkany, sprawny dach i ogrzewanie - idealna baza socjalna dla pracowników lub na czas budowy) oraz przedwojenna stodółka z cegły i kamienia (z zawalonym dachem). Obiekty NIE są wpisane do rejestru ani gminnej ewidencji zabytków - pełna swoboda rozbiórki lub adaptacji. Dojazd TIR: Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej z szerokim frontem wynoszącym aż ok. 42 metry , gwarantującym wygodny promień skrętu dla zestawów ciężarowych. STRATEGICZNA LOKALIZACJA I OTOCZENIE Otoczenie premium: Nieruchomość leży w sąsiedztwie prestiżowych obiektów historycznych i rekreacyjnych - zaledwie kilkaset metrów od Dworu Rzepiszew, 10 km od Pałacu Piorunów, 20 km od nowoczesnego ośrodka jeździeckiego Stajnia Gajewniki oraz 25 km od Term Poddębice. Codzienna infrastruktura: Szadek - 6 km (pełne zaplecze: urzędy, szkoły, markety), Kwiatkowice - 8 km, Łask - 22 km. Komunikacja z aglomeracją: Szybki i wygodny dojazd do Łodzi - zaledwie 35 km. INFORMACJE PROCEDURALNE I FORMALNE Procedura KOWR: Z uwagi na powierzchnię gruntu przekraczającą 1 ha, transakcja podlega pod przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR). Jako licencjonowane biuro zapewniamy pełne wsparcie prawne, przygotowanie wniosków i nadzór nad procedurą prawa pierwokupu w KOWR. KONTAKT W SPRAWIE OFERTY Krzysztof Machnicki Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości Licencja zawodowa PFRN 22947 881 032 350 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Machnicki (licencja nr: 22947)