Działka lub grunt na sprzedaż - 1 902 m² - Rzeszotary, Świątniki Górne, ul. Podlesie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka 19 a przy lesie w Rzeszotarach (gm. Świątniki Górne) - idealne miejsce na Twój wymarzony dom! Szukasz idealnego balansu między sielskim spokojem, bliskością natury a szybkim dojazdem do Krakowa? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 19 arów (1900 m²) , malowniczo położoną w Rzeszotarach, bezpośrednio sąsiadującą z lasem. Lekkie nachylenie oraz nieregularny kształt terenu dają niesamowite możliwości aranżacyjne - to idealne miejsce na dom z tarasem i kaskadowym ogrodem, który płynnie wpisze się w otaczającą zieleń. Przestrzeń i Prywatność - Struktura Gruntu Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje bezpieczeństwo Twojej inwestycji. Struktura gruntu dzieli się na: Aż 16 arów (1600 m²) terenu budowlanego - ogromna przestrzeń, która pozwoli na wybudowanie komfortowego, dużego domu jednorodzinnego, garażu, a nawet basenu czy domku ogrodowego. 3 ary (300 m²) terenu rolnego - idealna przestrzeń na stworzenie prywatnej strefy relaksu, ogrodu warzywnego lub naturalnego bufora prywatności od strony lasu. Co możesz tu wybudować? (Kluczowe informacje z MPZP) Plan miejscowy dla tej działki jest niezwykle elastyczny i przyjazny dla inwestorów prywatnych: Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniaczy. Wysokość budynku: Do 10 metrów (dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o tradycyjnym kącie nachylenia 20° - 45°). Duża swoboda projektowa: Możliwość przeznaczenia części budynku na nieuciążliwe usługi (np. domowe biuro, gabinet). Elastyczność: Plan dopuszcza zbliżenie się z budynkiem do granicy działki (na 1,5 m lub bezpośrednio w granicy), co daje ogromną swobodę architektowi przy projektowaniu Twojego domu. Media i Dojazd Dojazd: Bezpośredni, wygodną drogą utwardzoną. Media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacznie obniża koszty przyszłych przyłączy. Wyjątkowa Lokalizacja - Komfort dla Rodziny Rzeszotary to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości na południe od Krakowa. Łączy w sobie podmiejski spokój z doskonałą infrastrukturą: Komunikacja: Tylko 600 m do przystanku MPK (szybkie i regularne połączenie autobusowe z Krakowem). Dla dzieci: Przedszkole znajduje się w odległości 850 m, a szkoła podstawowa - 1800 m. Twoje dzieci będą miały blisko do edukacji i rówieśników. Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje czyste powietrze, ciszę i idealne tereny na poranny jogging czy spacery z psem. Podsumowanie pośrednika: To propozycja dla Klienta, który nie szuka ciasnej, skrojonej do milimetra działki deweloperskiej. Tutaj zyskujesz 16 arów czystej przestrzeni budowlanej, na której postawisz dom bez żadnych kompromisów, oraz własny kawałek lasu i zieleni. Zapraszam na prezentację na żywo - ta lokalizacja broni się sama! Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@ Identyfikator działki (Geoportal): 120614_5.0002.1474/8::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: w ulicyWoda: w ulicyDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: lasKomunikacja publ.: MPK, autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 600Odl. do sklepu [m]: 1400Odl. do szkoły [m]: 1800Odl. do przedszkola [m]: 850Wymiary działki [m]: 39x50 mZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY /offer/BS5-GS-316204Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń+48798-352-683marek3@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.