Działka inwestycyjna 809m2 – Rzeszów Biała

Opis

Biuro Nieruchomości Eagles Estate przedstawia na sprzedaż działkę o powierzchni 809 m², położoną w Rzeszowie, w rejonie ul. kard. Karola Wojtyły, na osiedlu Biała.To ciekawa propozycja dla inwestora lub osoby planującej realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która przewiduje realizację trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.Dokumentacja obejmuje również analizę urbanistyczną, koncepcję zagospodarowania terenu oraz warunki techniczne dotyczące infrastruktury.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:powierzchnia działki: 809 m²Rzeszów, rejon ul. kard. Karola Wojtyływydane warunki zabudowymożliwość realizacji 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowejprzewidziana funkcja mieszkaniowa jednorodzinnazapewniony dostęp do drogi publicznejokreślone warunki dotyczące obsługi komunikacyjnej oraz miejsc postojowychWARUNKI ZABUDOWY:Zgodnie z wydaną decyzją teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie szeregowej.Dokumentacja przewiduje realizację trzech budynków mieszkalnych, co daje możliwość stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej.Dla każdego lokalu mieszkalnego przewidziano zapewnienie miejsc postojowych – minimum jedno miejsce dla samochodu użytkownika stałego oraz jedno miejsce dla użytkownika czasowego, z możliwością uwzględnienia miejsca w garażu.W decyzji określono również parametry dotyczące m.in. powierzchni zabudowy, wysokości budynków, szerokości elewacji frontowej, geometrii dachów oraz usytuowania projektowanej zabudowy.MEDIA I INFRASTRUKTURA:Dużym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej w rejonie inwestycji.Z dokumentacji wynika możliwość zaopatrzenia planowanej zabudowy w:energię elektryczną – dla inwestycji zostały wydane warunki dotyczące dostawy energii i przyłączenia,wodę – istnieje możliwość przyłączenia projektowanych budynków do sieci wodociągowej,kanalizację sanitarną – dla działki wydano warunki techniczne przyłączenia do sieci kanalizacyjnej,gaz – w analizie wskazano istniejącą sieć gazową.DOJAZD:Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Dokumentacja wskazuje obsługę komunikacyjną poprzez drogę publiczną w rejonie ul. kard. K. Wojtyły, z wykorzystaniem działek stanowiących drogę dojazdową.W decyzji zwrócono również uwagę na konieczność zapewnienia odpowiedniego dojazdu do projektowanych budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi.DODATKOWY ATUT – PRZYGOTOWANA INWESTYCJA:Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla dewelopera lub inwestora, ponieważ nie jest to wyłącznie grunt z potencjałem zabudowy.Dla działki przeprowadzono analizę urbanistyczną i wydano decyzję o warunkach zabudowy dotyczącą konkretnego zamierzenia inwestycyjnego – trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.W dokumentacji znajduje się również koncepcja zagospodarowania terenu, pokazująca sposób rozmieszczenia planowanych budynków oraz obsługi komunikacyjnej.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest na terenie osiedla Biała, w granicach administracyjnych Rzeszowa. Jest to rejon charakteryzujący się przede wszystkim niską zabudową mieszkaniową.Lokalizacja pozwala połączyć możliwość realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury miasta.Dodatkowo teren objęty jest analizą w związku z procedowanym projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Biała – Nad Strugiem. Dokumentacja wskazuje również, że w obowiązującym Studium teren oznaczony jest jako obszar związany z zabudową mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz znajduje się w ekologicznej strefie C.DLA KOGO?Oferta może być szczególnie interesująca dla:dewelopera,inwestora indywidualnego,firmy budowlanej,osoby planującej realizację kilku budynków mieszkalnych,inwestora szukającego gruntu w granicach Rzeszowa z określonym sposobem zabudowy.Działka o powierzchni 809 m² z wydanymi warunkami zabudowy dla trzech budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej stanowi ciekawą propozycję inwestycyjną.Po więcej informacji dotyczących dokumentacji, warunków zabudowy oraz możliwości realizacji inwestycji zapraszam do kontaktu.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: działki 500–1000 m² · Rzeszów

Ta oferta

482 zł/m²

Mediana okolicy

354 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eagles Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eagles Estate

  390 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Eagles Estate

  390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego Stal w Rzeszowie

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. Kazimierza Górskiego

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Różana

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  aSpot Clinics

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszów ul. Sokoła

  28 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.