Działka Inwestycyjna z WZ oraz Projektem - Ul. Cukirnicza

Opis

Wyłącznie w Estaton Nieruchomości prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Rzeszowie przy ul. Cukierniczej, na osiedlu Staroniwa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej.Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz przygotowana dokumentacja projektowa z koncepcją realizacji 6 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 lokali mieszkalnych.LOKALIZACJA – RZESZÓW, STARONIWADziałka znajduje się przy ul. Cukierniczej, na osiedlu Staroniwa, w obrębie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej Rzeszowa.Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, zabudowa szeregowa oraz budynki wielorodzinne.Lokalizacja sprzyja realizacji kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego skierowanego do klientów poszukujących nowoczesnych mieszkań z dostępem do prywatnej przestrzeni zewnętrznej.Bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi miejskiej jest dodatkowym atutem przy planowaniu obsługi komunikacyjnej inwestycji.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja: Rzeszów, ul. Cukiernicza, osiedle StaroniwaPowierzchnia: 1 600 m² (16 arów)Cena ofertowa: 1 199 000 złCena za m²: 750 złKształt: zbliżony do prostokątaWymiary: około 20 m szerokości i 77 m długościUkształtowanie: teren płaskiDojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi miejskiejPrzeznaczenie: działka budowlana / inwestycyjnaNumery działek ewidencyjnych według danych ofertowych: 1320, 1327, 1354, 1399, 1400Dla nieruchomości przygotowano dokumentację architektoniczną i projekt zagospodarowania terenu, zakładające realizację:6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej12 lokali mieszkalnych – po 2 w każdym budynkuMiejsc postojowych dla mieszkańców – projekt PZT wskazuje 24 stanowiskaWewnętrznych instalacji i przyłączy infrastruktury technicznejZagospodarowania terenu wraz z dojściami, dojazdami i przestrzenią przy budynkachKoncepcja stanowi konkretny punkt wyjścia do analizy chłonności działki, przygotowania kalkulacji inwestycyjnej oraz dalszego procesu projektowego.W ramach opracowania dostępne są m.in. rzuty kondygnacji, przekroje budynków, projekt zagospodarowania terenu oraz wizualizacje planowanej zabudowy.WARUNKI ZABUDOWY I DOKUMENTACJADla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy (WZ).Przygotowane materiały obejmują:Projekt zagospodarowania terenu (PZT)Koncepcję architektoniczną zabudowy mieszkaniowejRzuty kondygnacji i proponowane układy funkcjonalnePrzekroje projektowanych budynkówAnalizę urbanistycznąWizualizacje planowanej inwestycjiDokumentacja umożliwia inwestorowi wstępną ocenę możliwości realizacji przedsięwzięcia bez konieczności rozpoczynania całego procesu koncepcyjnego od podstaw.MEDIA I INFRASTRUKTURAW rejonie nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna, obejmująca:Energię elektrycznąSieć gazowąKanalizację sanitarnąInfrastrukturę wodociągowąDokumentacja projektowa uwzględnia rozwiązania w zakresie przyłączy oraz instalacji dla planowanej zabudowy. Szczegółowe warunki techniczne przyłączenia wymagają potwierdzenia u gestorów sieci.Nieruchomość skierowana jest do deweloperów, inwestorów prywatnych oraz podmiotów zainteresowanych realizacją niewielkiego osiedla mieszkaniowego.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją projektową oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ESTATON Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ESTATON Agencja Nieruchomości

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ESTATON Agencja Nieruchomości

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 4

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 10

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NSZZ Mrukmed

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Osiedle

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Archiwum X

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.