SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna z WZ pod budynek usługowy – ul. Warszawska

Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 768 m²
Cena za metr: 975 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 975 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 768 m² (Rzeszów) kosztuje 975 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntową o powierzchni ok. 0,0768 ha (działki nr ew. 2362/23 i 2362/24), zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej (droga krajowa DK 9) w miejscowości Zaczernie (gm. Trzebownisko). Nieruchomość posiada bezpośredni, wygodny dojazd asfaltowy z drogi publicznej. Dla terenu wydana została prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę nowoczesnego budynku usługowego o powierzchni zabudowy do ok. 500 m2, co stwarza doskonałe perspektywy pod różnorodne przedsięwzięcia biznesowe. Najważniejsze parametry techniczno-architektoniczne (zgodnie z WZ):Przeznaczenie: Zabudowa usługowa (lokal usługowy / handlowo-usługowy). Lokalizacja: Pierwsza linia zabudowy przy głównej trasie (ul. Warszawska / DK 9). Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: Do ok. 500 m2(wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do 25% terenu inwestycji). Teren biologicznie czynny: Nie mniejszy niż 25% powierzchni terenu. Szerokość elewacji frontowej: Do 16 m. Wysokość budynku: Górna krawędź elewacji frontowej / kalenica: 8 m ±\pm± 20%. Geometria dachu: Dach jedno-, dwu- lub wielopołaciowy o kącie nachylenia do 45∘45^{\circ}45∘ (dopuszczalny również dach płaski). Miejsca postojowe: Wymagane minimum 4 miejsca postojowe na terenie inwestycji. Infrastruktura techniczna i media (pełne uzbrojenie potwierdzone oficjalnymi warunkami):Dojazd: Bezpośredni wjazd drogą asfaltową (dostęp do drogi publicznej gminnej nr 108818 poprzez drogę gminną wewnętrzną dz. nr ew. 2362/9). Energia elektryczna: Oświadczenie o zapewnieniu dostaw z sieci PGE Dystrybucja dla budynku usługowego o mocy przyłączeniowej 20 kW. Gaz: Wydane warunki przyłączenia z Polskiej Spółki Gazownictwa (PSG) dla lokalu handlowo-usługowego (gaz ziemny wysokometanowy)Woda: Techniczne warunki przyłączenia z Zakładu Gospodarki Wodno-Ściekowej w Trzebownisku dla budynku usługowo-handlowego (wpięcie do sieci wodociągowej PE 160). Kanalizacja: Określone warunki i możliwości w zakresie gospodarki ściekowej i rozbudowy sieci (ścieki bytowe, możliwość wpięcia do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej PCV 200 na działce sąsiedniej lub rozwiązania alternatywne). Atuty lokalizacji i wizualizacja potencjału (opis materiałów graficznych):Pierwsza linia zabudowy i główna ulica: Położenie przy ul. Warszawskiej zapewnia maksymalną widoczność z drogi krajowej DK 9 oraz stały, duży ruch potencjalnych klientów. Dokumentacja i koncepcje: Do dyspozycji inwestora pozostaje profesjonalna koncepcja zagospodarowania terenu, szczegółowy plan działek inwestycyjnych 2362/23 i 2362/24 oraz komplet zebranych uzgodnień i warunków branżowych. Elastyczność inwestycyjna: Możliwość realizacji nowoczesnego, reprezentacyjnego budynku usługowego o powierzchni aż do 500 m2 (szerokie spectrum zastosowań: handel, biura, usługi, medycyna itp.). Dostępne wizualizacje architektoniczne prezentują możliwość wzniesienia nowoczesnego, wielokondygnacyjnego obiektu komercyjnego wyposażonego m.in. w instalację fotowoltaiczną. Gotowość projektowa: Prawomocna decyzja WZ oraz komplet uzyskanych warunków mediów pozwalają na natychmiastowe przejście do etapu projektowego i prac wykonawczych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w pełną dokumentację techniczną, decyzję o warunkach zabudowy oraz promesy mediów!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.