Działka Rzeszów Błękitne Wzgórze- 24,33A (9 szeregówek)

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz gotowego i zyskownego tematu deweloperskiego w granicach Rzeszowa? Ta oferta natychmiast przyciągnie Twoją uwagę. Prezentujemy wyjątkowy grunt inwestycyjny objęty prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy, pozwalającą na realizację kompleksu 9 nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Znakomita lokalizacja łącząca szybki dojazd do centrum z ciszą i zielonym otoczeniem to gwarancja komercyjnego sukcesu tej inwestycji.Charakterystyka i parametry techniczne nieruchomości:Lokalizacja: Rzeszów (dokładne współrzędne: 50.037429, 21.921076)Numer ewidencyjny działki: 4837/2Numer obrębu: 222 Przybyszówka IIPrzeznaczenie w WZ: Budowa 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.Konkretne parametry z decyzji WZ:Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 13.5% do 21.0% (w stosunku do powierzchni terenu objętego wnioskiem)Szerokość elewacji frontowej (segmenty): Segmenty skrajne: od 6.5 m do 9.5 m, Segmenty środkowe: od 6.0 m do 9.0 mWysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3.0 m do 7.0 m (do okapu/gzymsu)Geometria dachu (kąt nachylenia): dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45°Wysokość kalenicy: od 6.5 m do 9.0 mMedia:Woda: projektowana (na mapie oznaczona linią przerywaną) – przez działkę,Kanalizacja sanitarna: projektowana (na mapie oznaczona linią przerywaną) – działkę obok,Energia elektryczna: w zasięguGaz: brak.Wizja inwestycji i potencjał nieruchomości:Rzeszowski rynek nieruchomości nie zwalnia tempa, a zapotrzebowanie na kompaktowe domy z ogródkiem wciąż rośnie. Ta działka to gotowy plan na zysk. Dzięki precyzyjnie określonym warunkom zabudowy na 9 segmentów, możesz optymalnie wykorzystać powierzchnię gruntu i zmaksymalizować PUM.Lokalizacja idealnie wpisuje się w potrzeby młodych rodzin oraz osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z benefitów stolicy Podkarpacia. Przyszli mieszkańcy docenią prywatne ogródki, nowoczesną architekturę (dopuszczalny szeroki kąt dachu daje ogromne możliwości aranżacji poddaszy) oraz doskonałe skomunikowanie z miastem. Wszystkie kluczowe media są w bezpośrednim zasięgu, a projektowany status sieci wodno-kanalizacyjnej pozwala na sprawne przejście przez proces projektowania przyłączy.Lokalizacja i skomunikowanie (w punktach):Miasto Rzeszów: Pełny dostęp do miejskiej infrastruktury, dynamicznie rozwijająca się i bezpieczna okolica.Przystanek MPK: ok. 750 m (wygodne połączenie z centrum miasta bez konieczności używania samochodu)Szkoła Podstawowa: ok. 1.2 kmSzpital / Placówki medyczne: ok. 2.8 kmInfrastruktura handlowo-usługowa: Sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz paczkomaty w promieniu 3 km.Węzły komunikacyjne: * Błyskawiczny dojazd do węzła drogi ekspresowej S19 (Węzeł Rzeszów Południe) – ok. 3.5 km.Szybki dostęp do autostrady A4 (Węzeł Rzeszów Zachód) – ok. 9 km, co zapewnia bezproblemowy wyjazd w kierunku Krakowa, Korczowej czy Lublina.Cena podana jest kwotą nettoBezpieczny zakup i pełna dokumentacjaNie zwlekaj – grunty z tak precyzyjną WZ na 9 szeregówek w granicach Rzeszowa to rzadkość na rynku.Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na spotkanie na działce!Kontakt:Złote nieruchomości503 555 797,530225831Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 6-GS-ZloteN/8/3