SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Inwestycja na Załężu - cisza blisko miasta

Pobitno, Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 11 000 m²
Cena za metr: 227 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 227 zł/m²
Mediana okolicy: 228 zł/m²; ta oferta: −0,2%
Podobne oferty: 42; działki powyżej 10000 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 11 000 m² (Pobitno, Rzeszów) kosztuje 227 zł za m² — tyle, ile mediana 228 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Rzeszów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości Eagles Estate prezentuje Państwu wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1,1 ha, zlokalizowaną w spokojnej i zielonej części miasta na ul. Załęskiej, w pobliżu ul. Rzecha. Nieruchomość łączy w sobie doskonały dojazd do centrum z ciszą i kameralnym charakterem okolicy.Dzięki bliskości ul. Rzecha dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny, jednocześnie sama działka położona jest w miejscu zapewniającym prywatność, spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, las oraz rzeka, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. (Oferta tylko u nas) W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:działka budowlana o powierzchni 11 000 m² (206m długości oraz 55 m szerokości)estymowany PUM = 4400 m²teren płaskidostęp do drogi publicznej asfaltowej ATUTY NIERUCHOMOŚCI:aktualne WZ na 7 domów wolnostojącychbrak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (możliwość realizacji inwestycji zgodnie z WZ)maksymalna wysokość zabudowy do 9 mpozwolenie i jasna możliwość podłączenia mediów: woda miejska, kanalizacja miejska, prądmożliwość podziału działkisąsiedztwo terenów zielonychspokojna, rozwijająca się okolicaDodatkowym aspektem inwestycyjnym jest możliwość realizacji projektu z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań technicznych. W zależności od przyjętej koncepcji zagospodarowania terenu, inwestycja może kwalifikować się do dostępnych programów dofinansowań związanych m.in. z odnawialnymi źródłami energii, magazynowaniem energii czy rozwiązaniami retencyjnymi, co w wielu przypadkach pozwala znacząco obniżyć koszty realizacji przedsięwzięcia. Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących dużego terenu pod zabudowę jednorodzinną. Teren jest płaski, co znacząco ułatwia proces projektowy i budowlany. Wydane warunki zabudowy określają parametry inwestycji, w tym maksymalną wysokość budynku do 9 m.Dostęp do łatwego podłączenia mediów (woda miejska, kanalizacja miejska, prąd) zwiększa atrakcyjność nieruchomości i ogranicza koszty przygotowania inwestycji. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki, co stwarza potencjał inwestycyjny.Bliskość terenów zielonych oraz dogodna komunikacja autobusowa sprawiają, że nieruchomość łączy w sobie komfort życia w otoczeniu natury z dobrym dostępem do infrastruktury. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu usługi pośrednictwa w sprzedaży/zakupie nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita11 000 m²

Pow. działki11 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 42 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Rzeszów

Ta oferta: 227 zł/m²
Mediana okolicy: 228 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eagles Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Konf. Barskich / Traugutta 02
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Magiczny Świat Malucha" w Rzeszowie
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Montessori w Rzeszowie
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Ogród kieszonkowy Bielefeld
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Pomocna
5 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika stomatologiczna Primadent
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Rzeszów Pobitno
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
Instytut Teologiczno-Pastoralny
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rzeszów Wschód
5,2 km